商住樓是指使用性質(zhì)為商、住兩用的樓房，商住樓底層通常為商場、商店，其余為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設(shè)主體，不僅開發(fā)商可以建設(shè)，個人與非企業(yè)也可建設(shè)。商住樓的土地性質(zhì)通常綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限為50年。"