學位房屋是指在學校劃片范圍內(nèi)的房產(chǎn)，具有不穩(wěn)定因素，片區(qū)劃分會根據(jù)政府每年的規(guī)劃而變化。區(qū)位好的學位房價格普遍高出其他房源的20%，盡管價格稍貴，但每年購買學位房者依舊趨之若鶩。

房屋學位交易手續(xù)有哪些

1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。

2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。

3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。

4、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。

5、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。

6、對貸款的買方來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。

房屋學位可以用幾次

一套房子學位能用幾次是根據(jù)當?shù)氐恼咔闆r來的，因為一般大多數(shù)的學校對應的學位房都是有一個時間限制的，比如孩子從小學一年級到小學六年級一共是6年的時間，然而這個學校對應的學位房就是6年，只要孩子等到六年之后，就可以讓第2個孩子繼續(xù)借用這個學位房的名額去讀書，貫穿下來就是6年時間，所以一套房子學位不可能只用一次。