1、限購區(qū)域：杭州限購范圍包括上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)、錢塘區(qū)、臨平區(qū)，蕭山區(qū)、富陽區(qū)、余杭區(qū)。

2、限購區(qū)域二手房購房資格：在杭州落戶或者杭州社保連續(xù)繳納1年，可在杭州常規(guī)區(qū)域購買二手房，單身限購1套，已婚加杭州落戶滿5年限購2套。

3、限購區(qū)域新房購房資格：落戶杭州滿5年;落戶杭州不滿5年但是有連續(xù)2年社保;非杭州戶籍需要連續(xù)繳納4年杭州社保;這3點(diǎn)滿足任意一點(diǎn)，可在杭州常規(guī)區(qū)域購買新房，單身限購1套，已婚加杭州落戶滿5年限購2套。

4、區(qū)級人才購房資格：富陽區(qū)，臨平區(qū)，錢塘區(qū)，這三個區(qū)的區(qū)級人才，只要繳納社保即可買房。

杭州買房的注意事項(xiàng)有哪些

1、在前往開發(fā)商處購買房子的時候，需要檢查開發(fā)商是否已經(jīng)拿到了五證，尤其是看預(yù)售許可證。注意，若僅是復(fù)印件是不可以的，還需要看原件。而且要確保個人看到房子是在預(yù)售許可證的范圍之內(nèi)。

2、購買房子，選擇合適的、大品牌的開發(fā)商也是必須的。只有大品牌開發(fā)商，擁有的資金是比較充足的，后期出現(xiàn)爛尾樓的概率是比較小的。從而確保了個人的利益，避免不必要的麻煩。

3、若是剛需族，經(jīng)濟(jì)實(shí)力都是有限制的，因而需要選擇貸款購房，后期需要償還月供。為了不影響個人的生活，月供需要控制在個人月收入的1/3左右，這樣才能確保個人的正常家居生活。

4、看房子的戶型朝向，若想要有舒適的家居生活，則要選擇正南、或者東南的戶型，居住舒適度會比較高的。而且樓層，可以選擇高一些的，空氣質(zhì)量好，當(dāng)然，要是家中有老人的，則選擇低層的房子會更好。

5、購買房子的過程中，雖然注意房子的價格是很重要的，但是，還要保證房屋的質(zhì)量。因而選擇房子的時候，要檢查室內(nèi)是否有裂痕的存在，且窗戶、門的密封性怎么樣，盡量不要出現(xiàn)問題。