煙臺(tái)芝罘區(qū)房?jī)r(jià)（煙臺(tái)芝罘區(qū)房?jī)r(jià)）

關(guān)于煙臺(tái)的房?jī)r(jià),煙臺(tái)房?jī)r(jià)參差不齊?，F(xiàn)在煙臺(tái)市區(qū)的房?jī)r(jià)水平是什么樣?煙臺(tái)房?jī)r(jià)多少錢一平米?芝罘區(qū)是市中區(qū)，煙臺(tái)市最繁華的區(qū)市里，福山歷史雖久但是屬于煙臺(tái)的城鄉(xiāng)結(jié)合部，福山跟芝罘區(qū)沒辦法比較啊不是一個(gè)層次的，煙臺(tái)作為海濱城市，二手房均價(jià)為10098元/㎡，新房均價(jià)在11000元/㎡左右，成交價(jià)最高的是萊山區(qū)，開發(fā)區(qū)第二，芝罘區(qū)第三，其他區(qū)域房?jī)r(jià)連1萬都達(dá)不到。

朋友，請(qǐng)問你是社招的還是學(xué)校的？你是已經(jīng)簽合同了嗎？我們本來11月底簽合同，但是說是被推遲了，不知道還要不要...（社招）。到這里看看煙臺(tái)論壇知你所知有你所要。煙臺(tái)的治安不能說是最好的，但還算不錯(cuò)，交通很好，氣候就更不用說了，消費(fèi)水平總體還是稍微偏高吧。愛在煙臺(tái)，不愿離開。從全國(guó)來說，煙臺(tái)只能算是三線城市。但是，隨著這些年的發(fā)展，煙臺(tái)的知名度越來越高。

煙臺(tái)的環(huán)境還是不錯(cuò)的，氣候是典型的北方氣候，四季分明，冬天多雪。治安很好，交通發(fā)達(dá)，特別是連接大連、威海、青島等的交通十分方便、快捷。市內(nèi)除了中心區(qū)芝罘區(qū)稍微有點(diǎn)擁堵外其他區(qū)可謂暢通無阻。消費(fèi)水平從山東來看還是比較高的。因?yàn)闅夂蚝铜h(huán)境的原因，煙臺(tái)的房?jī)r(jià)近幾年可謂是不斷攀升，而且不見停滯，有持續(xù)升高的勢(shì)頭。芝罘區(qū)和萊山區(qū)房?jī)r(jià)偏高，大都在7000以上，兩地海景房則已逾萬元。

煙臺(tái)煙臺(tái)是山東省的一座地級(jí)市，環(huán)渤海地區(qū)的重要港口城市，它東連威海，西接濰坊，與大連隔海相望，城市環(huán)境優(yōu)美，是中國(guó)第五屆入選的全國(guó)文明城市，還被譽(yù)為“海上仙城”。煙臺(tái)全市人口710.2萬人，2020年的生產(chǎn)總值為7816.42億元，排在青島和濟(jì)南之后，位列山東第三。從這些數(shù)據(jù)看，煙臺(tái)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力不容小覷。煙臺(tái)作為海濱城市，二手房均價(jià)為10098元/㎡，新房均價(jià)在11000元/㎡左右，成交價(jià)最高的是萊山區(qū)，開發(fā)區(qū)第二，芝罘區(qū)第三，其他區(qū)域房?jī)r(jià)連1萬都達(dá)不到。

同時(shí)青煙威高鐵使膠東半島交通更便捷，煙臺(tái)還有蓬萊國(guó)際機(jī)場(chǎng)，無論是出差旅游，還是探親訪友都很方便。煙臺(tái)旅游推薦：煙臺(tái)山、月亮灣、養(yǎng)馬島、蓬萊閣、昆崳山揚(yáng)州揚(yáng)州真的是一座了不起的城市，大家都知道“煙花三月下?lián)P州”，其實(shí)揚(yáng)州的四季都很美。這座江蘇的地級(jí)市，聽聽它的各種稱號(hào)就令人神往，如世界遺產(chǎn)城市、世界美食之都、世界運(yùn)河之都、首批國(guó)家歷史文化名城、月亮之城等，數(shù)不勝數(shù)啊。

煙臺(tái)房?jī)r(jià)近幾年漲的比較多，均價(jià)6000左右，其中福山區(qū)價(jià)格稍低，可能在5000左右，芝罘區(qū)、萊山區(qū)、開發(fā)區(qū)的海景房和商業(yè)繁華區(qū)域的價(jià)格最高在10000以上，牟平區(qū)較偏遠(yuǎn)，價(jià)格在30004000，如果你要求不是太高的話可以考慮福山區(qū)、開發(fā)區(qū)和芝罘區(qū)的較差地腳，如果條件較好，可以考慮芝罘區(qū)、萊山區(qū)、開發(fā)區(qū)的海景房或繁華區(qū)域，煙臺(tái)房?jī)r(jià)較周邊的青島、大連低很多，雖然近3年價(jià)格上漲較多，但仍存較大上漲空間。

市區(qū)芝罘區(qū)多在50007000開發(fā)區(qū)40006000萊山500010000。煙臺(tái)房?jī)r(jià)參差不齊。市中心也就是老城區(qū)已經(jīng)沒有低于5000的，二手多層大都是90年左右的，均價(jià)在7500左右，周邊新開發(fā)高層小高層在6000左右。海景房在一萬到一萬四不等。開發(fā)區(qū)的在50006000之間，萊山區(qū)的偏貴，在700010000不等。

據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心數(shù)據(jù)顯示，煙臺(tái)市5月各大樓盤報(bào)價(jià)均價(jià)為6417元每平米，相比4月環(huán)比增長(zhǎng)0.72%，與去年同期相比增長(zhǎng)15.18%。從各區(qū)的環(huán)比漲幅來看，開發(fā)區(qū)漲幅最大，福山區(qū)漲幅最小。煙臺(tái)市樓盤報(bào)價(jià)漲幅已連續(xù)兩個(gè)月維持在1%以內(nèi)，漲幅相比3月份明顯趨緩。據(jù)了解，煙臺(tái)房?jī)r(jià)自4月開始出現(xiàn)漲幅趨緩的情形，業(yè)內(nèi)人士分析應(yīng)該是由于政策調(diào)控導(dǎo)致開發(fā)商整體信心不足所。

包括首開在內(nèi)的很多一線房企都曾想在芝罘區(qū)拿地，進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。但是卻因拆遷等問題最終未果。隨著芝罘區(qū)商業(yè)的進(jìn)一步繁榮，住宅用地將越來越稀少，除此之外，5月1日一房一價(jià)的實(shí)施，也是高端盤上調(diào)價(jià)格的原因之一。萊山區(qū)地處煙臺(tái)東部濱海，地理位置優(yōu)越，海景優(yōu)勢(shì)明顯，尤其近年來配套設(shè)施不斷豐富，高端樓盤林立，吸引著許多購(gòu)房者的關(guān)注。

東交的房?jī)r(jià)比較高一般在600010000之間波動(dòng)。金海灣最貴..貌似每平米快到1W了...。當(dāng)然是海邊的啊、海濱路邊上都比較毒。大哥，不到1w還算貴，海濱廣場(chǎng)后的樓均價(jià)都15000 了，（是15000還是17000我忘記了，sorry）陽(yáng)光一百也均價(jià)13000，這應(yīng)該算最貴的了。市里海邊那一塊都在一萬左右?，F(xiàn)在2020年煙臺(tái)芝罘區(qū)好的小區(qū)房子可以到20000....25000左右了比如鹿鳴小區(qū)！

開發(fā)區(qū)，國(guó)慶節(jié)買的4500。不知道樓主說的是一手房還是二手房的價(jià)格？一手房芝罘區(qū)也不盡相同：濱海路上、萊山區(qū)沿海邊的房子價(jià)格要高一些，大約平均在650010000元左右，相對(duì)偏僻一點(diǎn)的位置價(jià)格要便宜一些，大約在45006000元左右；開發(fā)區(qū)沿海邊的房子價(jià)格也挺高，只是比芝罘區(qū)、萊山區(qū)稍微低一點(diǎn)點(diǎn)；相比較福山區(qū)的房?jī)r(jià)要低一些了，一般在40006000元左右吧；

芝罘區(qū)是煙臺(tái)的中心城區(qū)，教師待遇方面優(yōu)于福山區(qū)。芝罘區(qū)是市中區(qū)，煙臺(tái)市最繁華的區(qū)市里，福山歷史雖久但是屬于煙臺(tái)的城鄉(xiāng)結(jié)合部，福山跟芝罘區(qū)沒辦法比較啊不是一個(gè)層次的，如果你考慮工作生活，房?jī)r(jià)作為其中一個(gè)考慮因素的話，芝罘區(qū)重點(diǎn)學(xué)區(qū)房2w5還要多，福山?jīng)]有重點(diǎn)學(xué)校，福山房?jī)r(jià)最貴的福海路附近在8000左右，考慮房?jī)r(jià)因素的話，你的工作地域就比較容易選擇了。