我們注意一下就可以發(fā)現(xiàn),這是一個(gè)政府指導(dǎo)價(jià),僅僅是一個(gè)指導(dǎo)的作用,給物業(yè)公司制定價(jià)格時(shí)的一個(gè)參考,并不是強(qiáng)制的標(biāo)準(zhǔn),因此理論上來說"通知"中的一到五級(jí)價(jià)格都是沒有最高限額的.關(guān)于物業(yè)管理定價(jià)的問題,應(yīng)該是物業(yè)公司對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行測算,將測算出的價(jià)格提交給物業(yè)管理委員會(huì)審議,經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過后即可執(zhí)行.如果沒有業(yè)主委員會(huì),根據(jù)自己的測算,報(bào)物價(jià)部門批準(zhǔn)才能執(zhí)行."通知"中提到了"優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)",這是非常重要的,也就是說,政府在出指導(dǎo)價(jià)格時(shí)也進(jìn)行了大概的測算,認(rèn)為按照指導(dǎo)價(jià)格基本可以實(shí)現(xiàn)"優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)".由于"一級(jí)"物業(yè)管理提供的服務(wù)種類非常多,價(jià)格指導(dǎo)部門無法估計(jì),所以就沒有提出具體的價(jià)格.也就是說,如果你是真正的"優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)",即使100元/平方,物價(jià)部門也會(huì)同意.