許多人第一次買房，對(duì)于房款支付比例不太清楚。那么房子首付比例是多少？首次買房要注意什么？一起來看看吧！

房子首付比例是多少：

通常根據(jù)國家規(guī)定，首套房首付比例為房屋總房價(jià)的30%，如購買一套房子價(jià)格為100萬，首付款約100萬乘30%等于30萬。如果是二套房，首付比例為50%，如房價(jià)總款為100萬，首付需要100乘50%等于50萬。購買新房首付是按貸款額度計(jì)算的，而購買二手房，首付是可跟房主協(xié)商的，但不可低于30%即可。

首次買房要注意什么：

1、 戶型方正

第一次買房時(shí)，要注意戶型是否方正，從開間和進(jìn)深比例判斷，方正的戶型，開間和進(jìn)深比例為1比1.5。進(jìn)深過大過小，都會(huì)影響戶型的采光和保溫性。

2、采光良好

在選擇房屋時(shí)，要注意房屋的采光，通常邊戶采光會(huì)比中間戶好，而且還要注意廚房和衛(wèi)生間的光線，如廚衛(wèi)均無窗戶，那后期就會(huì)出現(xiàn)衛(wèi)生間潮濕不通風(fēng)，廚房油煙無法排出。

3、動(dòng)線科學(xué)

在選擇房屋時(shí)要注意家居動(dòng)線，動(dòng)線是指人們?nèi)粘Ｔ诩抑谢顒?dòng)的走動(dòng)路線?？茖W(xué)的動(dòng)線可讓人們?cè)谧疃虝r(shí)間內(nèi)快速做完事，舒適效率高。因此在選購房屋時(shí)，要注意戶型的動(dòng)線如何。

4、 空間合理

在選擇房屋時(shí)，要注意房子的空間合理性，有的開發(fā)商為了增加一室，會(huì)在邊角處硬擠一個(gè)小空間。好的戶型，每個(gè)空間大小合適，如客廳面積約14平，主臥面積約14平，次臥面積約9平方，衛(wèi)生間在4平方米。廚房則在5平米。

總結(jié)：以上就是為大家介紹房子首付比例是多少和首次買房要注意什么內(nèi)容，希望能為有需要的朋友帶來幫助。后期如果還需要了解更多相關(guān)知識(shí)，歡迎關(guān)注本站咨訊。