法拍房是被法院強制執(zhí)行拍賣的房屋。當債務人無力履行借款合約或無法清償債務時，而被債權人經(jīng)司法程序向法院申請強制執(zhí)行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得案款償還債權。而在過程中進行拍賣的房子就是法拍房，這種房子可以買。

法拍房一般都是有完整產(chǎn)權的，這樣的房子買下來一般都不會有很大的問題，即使法拍房是屬于期房或者是還沒有取得房產(chǎn)證，但是也是可以購買的。不過若經(jīng)濟條件允許的話，建議大家最好是不要購買法拍房，因為購買法拍房也會存在著一些風險。

購買法拍房的風險有哪些

1、產(chǎn)權不明。法拍房的弊端之一就是產(chǎn)權不明。在競拍前一定要了解該房屋有沒有債務問題、有沒有多次抵押等。在競拍的時候法院是不會明確告訴購買者房屋的背景和被強制拍賣的具體原因的。

2、房屋瑕疵。在對房屋進行拍賣時，通常只對瑕疵進行簡單描述，而對房屋存在的其它問題或暫時不能顯現(xiàn)的質量問題基本都不會注明。

3、費用不明確。由于法拍房不會公布拍房以前的交易情況和房屋的性質，如繼承性質的房屋、商業(yè)性質的房屋等，有的房屋過廣涉及的稅費非常高，買受人競拍前一定要有充分準備。還有可能原業(yè)主拖欠物業(yè)費、水電氣費等，這些都需要買受人承擔原業(yè)主所拖欠的費用。

4、有租賃無法入住。一開始沒有租賃的法拍房，到過戶時突然冒出拿著10年、20年租賃合同的住戶不肯騰房?；蛘哔I受方所拍的房屋里面有老人小孩也賴著不搬出去，那剛需買家在這種情況下是無法入住的。當然購買者也不要指望執(zhí)行法院幫自己騰空房屋。