一般住宅綠化率在30%以上。住宅小區(qū)綠化率的一般標(biāo)準(zhǔn)是，居住小區(qū)綠地面積占用地總面積應(yīng)在30%以上，中心城區(qū)的綠化率應(yīng)不低于25%。一般園林式居住小區(qū)，居住區(qū)內(nèi)人均公共綠地應(yīng)不少于1平方米，中心城區(qū)應(yīng)不低于相應(yīng)指標(biāo)的50%。

綠化率對住宅的影響

綠化率是指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。但綠化率只是開發(fā)商用來宣傳房地產(chǎn)綠化的一個概念，沒有法律和監(jiān)管依據(jù)。

一般來說，小區(qū)的綠化率越高，居住環(huán)境就會越舒適健康。一般來說，綠化率越高，建筑面積越低，開發(fā)商能收回的資金就越少，居民的舒適度就越高。

一般情況下，新建住宅小區(qū)綠化率不低于30%，老舊小區(qū)改造不低于25%。如果超過50%，可以稱之為花園。另外，只有達(dá)到40%左右，才能保證居住的舒適性。

綠化率高不僅帶來美，還帶來健康。購房者在選擇房產(chǎn)時，更應(yīng)該關(guān)注房產(chǎn)的綠化率，這與未來的生活息息相關(guān)。只有更加注重一些建筑指標(biāo)，他們才能選擇真正宜居的房子，享受更高的生活質(zhì)量。

作為生活舒適度的重要指標(biāo)，高綠化率并不意味著高綠化率，但高綠化率肯定意味著高綠化率。對于綠地設(shè)計方案，買家可以從沙盤上直觀的看到，具體參數(shù)也可以在“五證”中看到《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，對項目規(guī)劃進(jìn)行了詳細(xì)的描述，包括綠地。如果有特別向往“綠色生活”的買家，不僅可以看看小區(qū)的綠化面積，還可以看看項目周邊的綠化設(shè)施，比如公園、生態(tài)湖等，這也是對生活品質(zhì)的極大提升。