不動產(chǎn)是指不能移動或者若移動則損害其價值或用途的物，包括附著于地面或位于地上和地下的附屬物以及物質(zhì)實體和依托于物質(zhì)實體上的權(quán)益，如土地以及房屋、林木等附著在土地上的物。

不動產(chǎn)的特點是，與土地不能分離或者不可移動，一旦與土地分離或者移動將改變其性質(zhì)或者大大降低其價值。例如，建筑物一旦移動或離開土地就不成其為建筑物，其價值將大大降低。而動產(chǎn)則可以隨意移動，其價值不受影響。

不動產(chǎn)包括哪些

1、不動產(chǎn)是指土地、建筑物及其他附著于土地上的定著物，包括物質(zhì)實體及其相關(guān)權(quán)益。

2、不能移動或者如果移動就會改變性質(zhì)、損害其價值的有形財產(chǎn)，包括土地及其定著物，如建筑物及土地上生長的植物等。財產(chǎn)劃分的一種形態(tài)。因不動產(chǎn)對人們生活影響重大，且具有耐久性、稀缺性、不可隱匿性和不可移動性等特點，故許多國家法律對其均有特殊規(guī)定。

3、依自然性質(zhì)或法律規(guī)定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。包括物質(zhì)實體和依托于物質(zhì)實體上的權(quán)益。

不動產(chǎn)證是永久產(chǎn)權(quán)嗎

不動產(chǎn)證不是永久產(chǎn)權(quán)，但房子所有權(quán)是永久的，房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財產(chǎn)權(quán)的一種，得到法律保護。

不動產(chǎn)登記實施后，國有土地使用權(quán)的“使用期限”不變，住宅用房的國有土地使用權(quán)是七十年，商業(yè)用房的國有土地使用權(quán)是四十年。按照規(guī)定，住宅的建設(shè)用地使用的權(quán)期限屆滿時，會自動續(xù)期。土地的使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿時，如果土地的使用者需要繼續(xù)使用土地的話，那么應(yīng)該在屆滿的前一年申請續(xù)期。