提前還房貸是否要交違約金，這主要看購(gòu)房者簽訂的“房屋貸款合同”。通常情況下，房屋貸款合同都有“提前還貸”的規(guī)定，包括提前還款時(shí)借款人要具備的年限、條件、提前還款利息計(jì)算、罰息等規(guī)定。大部分銀行房貸在還了4年后提前還款是沒(méi)有違約金的。

不同銀行提前還款違約金的規(guī)定

1、工商銀行：

貸款不滿(mǎn)一年提前還款的，收取提前還款額的5%;滿(mǎn)一年后提前還款的，不收取任何違約金。

2、招商銀行：

貸款不滿(mǎn)一年提前還款的，收取至少相對(duì)于實(shí)際還款額3個(gè)月的利息;滿(mǎn)一年后提前還款的，收取至少相對(duì)于實(shí)際還款額1個(gè)月的利息。

3、農(nóng)業(yè)銀行：

貸款不滿(mǎn)一年提前還款的，按照本金×月利率的計(jì)算公式收取;滿(mǎn)一年后提前還款的，不收取任何違約金。

4、中國(guó)銀行：

貸款不滿(mǎn)一年提前還款的，收取最高不超過(guò)6個(gè)月利息的違約金;滿(mǎn)一年后提前還款的，不收取任何違約金。

5、建設(shè)銀行：

貸款不滿(mǎn)一年提前還款的，收取提前還款額的3%;滿(mǎn)一年到兩年后提前還款的，收取2%;滿(mǎn)兩年到三年提前還款的，收取1%。

6、光大銀行：

貸款不滿(mǎn)一年提前還款的，收取3%到6%的利息作為違約金;滿(mǎn)一年后提前還款的，不收取任何違約金。

7、交通銀行：

如果辦理提前還款，違約金至少為每月還款額的六倍，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。

8、浦發(fā)銀行：

貸款不滿(mǎn)一年提前還款的，有兩種違約金方式，一種是1.5%的利息，另一種是3%的利息;滿(mǎn)一年后提前還款的，不收取任何違約金。

9、廣發(fā)銀行：

貸款不滿(mǎn)一年提前還款的，收取兩個(gè)月利息作為違約金;滿(mǎn)一年后提前還款的，不收取任何違約金。

10、深圳發(fā)展銀行：

比一般的銀行要求更為嚴(yán)格，期限通常為兩年，至于兩年內(nèi)的違約金額，則要根據(jù)合同來(lái)確定。