1、找銀行溝通。找銀行的業(yè)務(wù)員溝通，找出貸款下不來的具體原因，針對原因來尋找解決的方法。如果是資料不夠齊全，補(bǔ)充完整資料之后，再次提高貸款申請。

2、減少貸款額度。很多人的銀行貸款下不來，是因?yàn)閭€人的流水不夠、信用額度低、負(fù)債等情況。銀行根據(jù)你的綜合情況，判斷出可能償還不起每個月的月供。針對這種情況，可以適當(dāng)增加一下首付，減少貸款的額度。

3、換一家銀行貸款。畢竟每一家銀行的制度和標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，如果你當(dāng)前這家銀行的貸款下不來，可以嘗試換一家銀行試試。

4、全款買房。如果有足夠的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，或者人緣好可以借到錢?？梢灾苯尤钯I房，這樣一來可以省下非常多的貸款利息。

5、申請退還首付款。實(shí)在不行，就跟開發(fā)商申請退還首付。我們在交付首付款的時候，最好要簽訂一份關(guān)于貸款下不來的協(xié)議。這樣萬一貸款下不來，才可以名正言順的申請首付款，避免后期會出現(xiàn)爭執(zhí)。

貸款辦不下來的常見原因

1、開發(fā)商的原因

如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房,銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的,此時購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金,并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。

2、購房者的原因

如果購房者提供的資料不真實(shí)或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款,購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。

3、非買賣雙方的原因

如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致購房者本應(yīng)拿到的貸款不能實(shí)現(xiàn),購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成合同上又沒有約定的。購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯并確實(shí)無力購房,要求開發(fā)商發(fā)還首付及定金。