1、建筑密度和容積率概念不同(1)容積率又稱建筑面積毛密度。是衡量建設(shè)用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值，通常以地塊面積為1，地塊內(nèi)地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數(shù)，即為容積率的值。項目用地范圍內(nèi)地上總建筑面積(但必須是正負0標高以上的建筑面積)與項目總用地面積的比值。指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。(2)建筑密度具體指項目用地范圍內(nèi)建筑的基底總面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比(%)，它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度。2、建筑密度和容積率計算方式不同(1)建筑密度計算公式：建筑密度=建筑物的基底面積總和/規(guī)劃建設(shè)用地面積。(2)容積率計算公式：容積率=地上總建筑面積÷可建設(shè)用地面積建筑底層架空作為通道、公共停車、布置綠化小品、居民休閑、配套設(shè)施等公共用途的，架空層宜在2.8米至3.6米之間，其建筑面積不計入容積率。