人防和非人防的區(qū)別主要體現(xiàn)在產(chǎn)權(quán)、買賣方式、使用年限上。 人防車位的產(chǎn)權(quán)是歸屬于國家,而不是歸屬開發(fā)商或業(yè)主,不可進(jìn)行出售,但是業(yè)主可以選擇租賃,且租賃期限是在20年以內(nèi)。 而非人防車位,是可以進(jìn)行交易的,且業(yè)主購買了該車位,那么使用的期限與房屋產(chǎn)權(quán)是一樣的,均是70年。因而若是想要購買車位,需確認(rèn)其是否屬于非人防車位,以保證個人的基本利益。人防車位的產(chǎn)權(quán)并不屬于私人，它的產(chǎn)權(quán)是屬于國有的。人防車位不能進(jìn)行買賣，人防車位和小區(qū)的普通車位是不一樣的，日常生活當(dāng)中是投資者在使用和管理。人防車位是開發(fā)項目根據(jù)《人民防空法》的要求，建設(shè)的人民防空地下室，其產(chǎn)權(quán)法規(guī)并沒有明確界定歸屬問題。