1.建筑功能不同，裙樓多位于高層建筑的底部，面積大于建筑主體，通常配有多個(gè)通道，適合作為餐飲、商業(yè)和娛樂活動(dòng)的場(chǎng)所，塔樓一般建筑密度較高，面積延伸較小，而樓層較多，適合作為辦公、寫字樓等功能的場(chǎng)所。2.經(jīng)濟(jì)利益不同，裙樓對(duì)建筑物的整體結(jié)構(gòu)影響較小，與塔樓相比，裙樓不僅可以提供開放式的辦公場(chǎng)所，還具有充當(dāng)臨街商鋪的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，其高于塔樓的寫字樓價(jià)值。