兩梯4戶最佳樓層選總樓層的三分之一處，這樣的樓層比較折中，在采光、通風(fēng)，居住體驗(yàn)上都不會(huì)太差。另外，兩梯4戶選邊戶通常要比中間戶型的采光通風(fēng)效果好，具體以購(gòu)房者喜好為準(zhǔn)。

兩梯四戶怎么選戶型

1、樓層帶連廊的“一”字樓層平面，優(yōu)先選邊戶

看房的時(shí)候，光看戶型圖的話，得到的信息還是相對(duì)比較有限的，比較專業(yè)一點(diǎn)的買房人，往往會(huì)要求房企提供樓層平面圖來研究，因?yàn)橥ㄟ^平面圖，可以看出哪里是電梯井、哪里有連廊、水電表井的分布等等。

如果看到樓層平面圖上，有連廊設(shè)計(jì)，就不難發(fā)現(xiàn)，有的設(shè)計(jì)為了做到中間戶的南北通透， 做成開放連廊的“一”字型樓層平面，對(duì)中間戶的隱私方面就會(huì)產(chǎn)生影響，只要有人往連廊走過，就能通過中間戶的窗戶看到室內(nèi)。所以，這種情況下，邊戶相對(duì)來說宜居性就更高了。

當(dāng)然，還有一種連廊，就是內(nèi)部封閉連廊，四戶人家大致均勻分布在樓棟各個(gè)角落，其實(shí)這種布局相對(duì)來說，各家各戶相互之間影響也較小，這種戶型其實(shí)就不存在所謂的邊戶和中間戶了，需要考慮的就是面積大小和朝向問題了。

2、中間戶凸出來的“T”型塔樓，中間戶優(yōu)先

2梯4戶的塔樓，還有一種常見的格局，就是“T”字型的塔樓，中間戶處在凸出來的部分，而邊戶在兩端橫平起來，4戶人家的陽臺(tái)朝向大致是相同的。

這種塔樓的設(shè)計(jì)，對(duì)于中間戶的傾斜就很明顯，因?yàn)樵谥虚g戶的臥室或者其他起居室的窗邊，能夠一眼看到對(duì)應(yīng)邊戶的陽臺(tái)，通過陽臺(tái)，隔壁邊戶人家客廳也是一眼就能望穿，而邊戶通過陽臺(tái)窗戶，只能看到中間戶的房子側(cè)面。

這種戶型設(shè)計(jì)，邊戶雖然南北通透，而中間戶可能只能一面朝南，另一面是電梯井，但是在隱私方面的考量，也是有一定利益平衡的，那就是邊戶的隱私方面有所削弱，而中間戶雖然犧牲了一面朝北的通透，但在隱私方面就能得到很好的提升。

對(duì)于“T”型的塔樓而言，中間戶往往面積也是相對(duì)比較小的(畢竟邊戶也還是南北通透)，再加上中間戶在隱私方面的提升，市場(chǎng)對(duì)中間戶的接受程度，往往會(huì)更高一些。

3、其他樓層平面：如“十”字型、“田”字型等

其他類型的平面分布，比如“十”字型、“田”字型，市場(chǎng)上相對(duì)比較少見，因?yàn)檫@種設(shè)計(jì)雖然均衡了各家各戶，但是也會(huì)導(dǎo)致優(yōu)勢(shì)不突出、劣勢(shì)家家有的局面，比如十字型，每家每戶隱私都可能受到削弱，比如田字形，整層樓沒有哪家是南北通透的，市場(chǎng)對(duì)于這樣均勻的布局，接受度可能就沒有那么高，逐漸就會(huì)被淘汰掉。

當(dāng)然，這些相對(duì)小眾的樓層平面分布，也不存在所謂邊戶、中間戶的區(qū)分了，大家都差不多，重要的就是朝向了。

4、關(guān)于朝向問題

朝向問題其實(shí)不管是邊戶，還是中間戶，都需要認(rèn)真斟酌，而且根據(jù)買房城市不一樣，有不同的邏輯。

有的城市多雨潮濕，就優(yōu)先選擇西邊戶，因?yàn)闁|邊戶淋雨容易滲水、發(fā)霉;

有的城市炎熱干燥，選西邊戶就會(huì)有西曬等問題，午后悶熱不堪，那么選東邊戶日照時(shí)間也更長(zhǎng);

在南北朝向的挑選上，由于我們處在北半球，一般都會(huì)選擇主采光面朝南的戶型，如果實(shí)在不行，至少大部分臥室的采光要朝南，這樣能夠保證更多的陽光照射進(jìn)來，避免了北風(fēng)呼嘯冷風(fēng)吹以及潮濕等問題。

一般而言，根據(jù)用戶偏好和城市地理位置，選擇西南或者東南朝向的比較常見，同等價(jià)位條件下，朝向往往在中間戶和邊戶的優(yōu)先順位之上，畢竟中間戶、邊戶只涉及到隱私、通透等問題，但朝向如果選錯(cuò)了，很大程度是不可逆的。

所以，總結(jié)了一個(gè)大致的優(yōu)先選擇順位如下：

一字型樓：南朝向(東南或西南)邊戶>南朝向(東南或西南)中間戶>北朝向邊戶>北朝向中間戶

T字塔樓：南朝向(東南或西南)中間戶>南朝向(東南或西南)邊戶>北朝向中間戶>北朝向邊戶

其他類型的樓層平面，也是東南、西南朝向的更加優(yōu)先。