首先你要與中介簽購一份最初的認(rèn)購合同并交納一定的誠意金,確認(rèn)你自己的出價和付款方式以及一些細(xì)節(jié)問題。當(dāng)房東方確認(rèn)價格后簽字。然后約時間去簽正式的買賣合同。簽合同當(dāng)天你要按照合同最初上寫的付款方式來付款,一般最少2手房要付3-4成左右。房東會那這些錢去幫你**過戶,這個時候你就需要交納一系列的后期費(fèi)用了,如下:綜合服務(wù)費(fèi),契稅,營業(yè)稅,個人所得稅,評估費(fèi),印花稅,登記費(fèi),土地證費(fèi),中介費(fèi)。如果房東方是合同房,就還有個合同房**的費(fèi)用。如果你貸款買的話就還有抵押登記費(fèi),工本費(fèi),擔(dān)保費(fèi),和評估費(fèi)。一共就這些了。等房東在房產(chǎn)局的收件單拿給你看的時候基本你就要打尾款了。。說的很籠統(tǒng),如果你有需要可以加我QQ9720911``我跟你說清楚。