1、一級辦公用房，編制定員每人平均建筑面積為26-30平方米，使用面積為16-19平方米，編制定員超過400人時，應(yīng)取下限。

2、二級辦公用房，編制定員每人平均建筑面積為20-24平方米，編制定員超過200人時，應(yīng)取下限。

3、三級辦公用房，編制定員每人平均建筑面積為16-18平方米，使用面積為10-12平方米，編制定員超過100人時，應(yīng)取下限。

4、寒冷地區(qū)辦公用房、高層建筑辦公用房的人均面積指標可采用使用面積指標控制。

辦公用房和商業(yè)用房的區(qū)別有哪些

1、使用性質(zhì)主體不同。商業(yè)用房的使用主體多為各類商店等商業(yè)用戶，辦公用房的使用主體多為機關(guān)等單位。

2、用途不同。商業(yè)用房是從事商業(yè)行為的所用的房屋，而辦公用房是單位辦公用的房屋。

3、基本樓層不同。商業(yè)用房是底層臨街的房屋，辦公用房是寫字樓及獨棟的房屋。

4、產(chǎn)權(quán)年限不同。商業(yè)用房為40年，辦公用房為50年。

5、標準不同。辦公用房有全國統(tǒng)一的建設(shè)標準，商業(yè)用房沒有這一標準。

辦公用房繳納房產(chǎn)稅嗎

1、如果辦公樓屬于自用的，應(yīng)交房產(chǎn)稅=房產(chǎn)原值*(1-30%)*1.2%

2、如果辦公樓用于出租的，應(yīng)交房產(chǎn)稅=租金收入*12%