1、契稅優(yōu)惠：如果購房者首次購買面積小于90平米的普通住宅，便可以享受契稅利率1%的優(yōu)惠。

2、印花稅優(yōu)惠：對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。

3、首付款比例優(yōu)惠：對首次購房并且申請貸款的購房者，首付款比例可下降為20%。

4、貸款利率優(yōu)惠：對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍。

5、營業(yè)稅優(yōu)惠：如果購房者購買超過2年的普通住房，可以免征營業(yè)稅。

6、個人所得稅優(yōu)惠：個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個人不負擔個人所得稅。

7、住房公積金貸款優(yōu)惠：對購買自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調(diào)整至20%。

8、其他費用優(yōu)惠：免收個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費。

需要注意的是，具體的優(yōu)惠政策可能因地區(qū)和具體情況而有所不同。因此，建議購房者在購房前咨詢當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門或相關(guān)機構(gòu)，以了解最新的政策優(yōu)惠信息。

買首套房要注意什么

購買首套房是一個重要的決定，涉及到許多重要的因素。以下是一些購買首套房時需要注意的事項：

1、預算和財務(wù)規(guī)劃：確定你能負擔的房價以及相關(guān)的費用，包括首付款、貸款利息、保險、稅費、維修等。制定一個詳細的預算計劃，并確保你的購房計劃符合你的整體財務(wù)規(guī)劃。

2、貸款和利率：如果需要貸款購房，要了解不同貸款類型的利率、還款方式和貸款期限。比較不同貸款方案的優(yōu)缺點，選擇最適合你的貸款方式。

3、房屋位置和區(qū)域：考慮你想要的房屋位置和區(qū)域，包括周邊設(shè)施、交通便利性、學校、購物中心等。選擇一個適合你和家人生活需求的區(qū)域。

4、房屋類型和大?。捍_定你需要的房屋類型和大小，例如公寓、聯(lián)排別墅或者獨立別墅。考慮家庭成員數(shù)量、生活習慣以及未來的擴展需求。

5、房屋質(zhì)量和安全性：檢查房屋的質(zhì)量和安全性，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施、管道系統(tǒng)等。確保房屋符合相關(guān)法規(guī)和安全標準。

6、購房合同和法律事項：仔細閱讀購房合同，了解其中的條款和條件，包括交付時間、違約責任等。如果需要，請咨詢律師或?qū)I(yè)人士的法律意見。

7、驗房和交接：在購房完成后，進行仔細的驗房，確保房屋符合合同約定的條件。如果有問題需要修復或改進，及時與賣家或開發(fā)商溝通解決。

8、稅務(wù)和保險：了解購房相關(guān)的稅務(wù)政策和保險要求，包括房產(chǎn)稅、土地增值稅、房屋保險等。合理規(guī)劃和安排相關(guān)事宜。

9、未來價值和投資回報：考慮房屋的未來價值和投資回報，包括租金回報、房價增值等。這可以幫助你做出更明智的購房決策。

購買首套房是一個復雜的過程，需要仔細規(guī)劃和考慮。以上是一些常見的注意事項，但具體情況可能因地區(qū)和個人需求而有所不同。因此，建議在購房前咨詢專業(yè)人士的意見，以確保做出明智的決策。