1、公示房源：

開(kāi)發(fā)商會(huì)在現(xiàn)售備案的那天起至10日內(nèi)，公示所有房源。

2、公布搖號(hào)選房安排：

在購(gòu)房登記前，開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示購(gòu)房登記規(guī)則、登記時(shí)間、搖號(hào)和排序結(jié)果公布時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。一定要看清楚房子是否有自主產(chǎn)權(quán)的，如果沒(méi)有就說(shuō)明是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子。

3、購(gòu)房登記：

開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房登記時(shí)，核驗(yàn)購(gòu)房人的購(gòu)房資格證明材料后，報(bào)備房產(chǎn)行政主管部門(mén)復(fù)核。

4、搖號(hào)名單：

房產(chǎn)行政部門(mén)復(fù)核后購(gòu)房人名單，并做登記，及時(shí)反饋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，并提交公證機(jī)構(gòu)。復(fù)核過(guò)關(guān)后具備購(gòu)房資格的購(gòu)房人信息方可導(dǎo)入搖號(hào)系統(tǒng)。

5、進(jìn)入搖號(hào)：

開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤(pán)前三日發(fā)布搖號(hào)公告，搖號(hào)應(yīng)使用公證機(jī)構(gòu)提供的搖號(hào)軟件，且由公證機(jī)構(gòu)作全程現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督公證，搖號(hào)排序結(jié)果應(yīng)當(dāng)場(chǎng)公示。

貸款買(mǎi)房要注意什么

1、保管好貸款合同，貸款合同是具有法律效力的，在貸款過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，貸款合同是最直接的證明，所以，大家拿到貸款合同后，應(yīng)進(jìn)行妥善保管，切勿隨意丟棄。公積金貸款，如果你在擬購(gòu)房所在地連續(xù)足額繳存了公積金，那么應(yīng)優(yōu)先考慮公積金貸款，因?yàn)榇隧?xiàng)貸款利率比商業(yè)貸款低，可有效節(jié)省貸款成本

2、如果公積金額度不足，可以選擇公積金貸款+商業(yè)貸款的組合貸款方式。

3、提前還款要注意合同約定，即便年滿(mǎn)一年也有可能要繳納提前還款違約金，所以需要提前還款的房貸客戶(hù)，應(yīng)事先了解清楚提前還款事宜，大多數(shù)銀行都允許房貸客戶(hù)提前還款，但是對(duì)于提前還款期限都有一定的限制，一般未滿(mǎn)一年不能辦理還款手續(xù)，切勿盲目行動(dòng)。

4、結(jié)清貸款后記得辦理解除抵押手續(xù)，房貸客戶(hù)結(jié)清貸款后，還只有辦完此項(xiàng)手續(xù)后，房子才真正歸你所有。需攜帶本人有效身份證、貸款合同、貸款結(jié)清證明、房屋他項(xiàng)權(quán)利證等材料到國(guó)土局辦理解除抵押手續(xù)，取得房產(chǎn)證。