1、實地看房：親自看房，了解戶型、采光、地理位置、交通是否方便等。檢查房屋內(nèi)部設(shè)施是否完好，如水電表、家具家電等。

2、簽訂合同：仔細看清合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利和義務。注意房租交納時間、押金金額及退還條件等。

3、驗證房東身份：要求房東提供房產(chǎn)證、房屋租賃許可證等有效證件，以驗證房屋產(chǎn)權(quán)和租賃合法性。

4、避免合租糾紛：如需合租，盡量與熟人合租，并留下對方身份證、工作證復印件及電話號碼。

5、警惕二手房東：核實二手房東與房東簽訂的合同是否到期，并看明原房東是否同意轉(zhuǎn)租。

6、檢查房屋安全：檢查房屋的門窗是否完好，防盜門是否安全。檢查電路、水路是否暢通安全，確保家用電器使用狀況良好。

租房繳納租金的方式有哪些

一、按照支付頻次劃分

月付：即每個月支付一次租金，這是最為常見且靈活的支付方式，適合租客資金流較為緊張或希望保持較低月支出的情況。

季付：即每個季度(三個月)支付一次租金，這種方式相對月付來說支付頻次較低，適合長期租賃且希望減少支付次數(shù)的租客。

半年付：即每半年支付一次租金，這種方式進一步降低了支付頻次，適合穩(wěn)定租賃關(guān)系的雙方。

年付：即每年支付一次租金，這種方式在商業(yè)租賃中更為常見，但在住宅租賃中也存在，通常適用于長期租賃關(guān)系。

二、按照支付手段劃分

現(xiàn)金支付：直接以現(xiàn)金方式支付給房東，這種方式雖然傳統(tǒng)但相對不夠便捷，且缺乏支付記錄作為憑證。

銀行轉(zhuǎn)賬：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金匯入房東指定的賬戶，這種方式安全便捷，且能留下電子支付記錄作為憑證。

第三方支付平臺：如微信轉(zhuǎn)賬、支付寶轉(zhuǎn)賬等電子支付方式，這種方式方便快捷，且同樣能留下支付記錄作為憑證。此外，部分第三方支付平臺還提供了賬單管理、支付提醒等功能，有助于租客更好地管理租金支付。