眾所周知，容積率的大小直接影響居民居住環(huán)境，因此購房者在購房前都要知道房屋面積的容積率。那么容積率怎么算？一起來看看吧。

一、容積率怎么算

1、計(jì)算方法為容積率=地面總建筑面積&pide;建設(shè)用地面積，通常以小數(shù)位表示。2、容積率是指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的總建筑面積和項(xiàng)目總用地面積比概率。通常來說就是小區(qū)的總戶數(shù)，人口數(shù)量與社區(qū)面積的關(guān)系。3、家庭越少，人口越少，面積就越大，生活居住起來就越舒適。

二、容積率低對生活有哪些影響

1、容積率低表明在相同地塊面積的情況下，建筑建筑面積相對很較小，實(shí)際居住人口也較少。還有更多的綠地與較大建筑空間，這樣能大大的提高購房者的一些便利性，同時還能綠化該小區(qū)的環(huán)境，以及吸收各種灰塵污染氣體等，給小區(qū)居住者帶來優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境。

2、容積率太低的房屋，它的價格會更貴一些，這也就是為什么同一個小區(qū)，小高層的價格遠(yuǎn)遠(yuǎn)比超高層的價格還要貴很多的主要因素，所以購買者在購買房屋樓層時一定要注意這一點(diǎn)。

3、通常情況下，若小區(qū)容積率低于1的情況下，那么該房屋就屬于非普通住宅，但是一些城市購買這種房屋時，它的首付比例就會比一般普通住宅還要高，同時，也還不能用公積金進(jìn)行貸款，所以在買房之前必須要將這些問題先要詢問清除，不然購買后無法使用公積金貸款那就很麻煩了。

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