多層建筑一般是指四層到六層住宅。中國《民用建筑設(shè)計通則》(GB 50352—2005)將住宅建筑依層數(shù)劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。

多層建筑的上部結(jié)構(gòu)的整體剛度和抗震性能至關(guān)重要，而與之相適應(yīng)的基礎(chǔ)選型成為影響結(jié)構(gòu)安全和建筑經(jīng)濟的重要因素。通過大量工程實踐，發(fā)現(xiàn)有些建筑在基礎(chǔ)選型上與上部結(jié)構(gòu)不相適應(yīng)，與所處地基條件也不很協(xié)調(diào)，在發(fā)揮地基、基礎(chǔ)及上部結(jié)構(gòu)空間協(xié)調(diào)作用上不能較緊密地配合，協(xié)同工作，以發(fā)揮更大的、更充分的作用。有的建筑物基礎(chǔ)選型時不顧上部結(jié)構(gòu)，建筑場地的地基條件也考慮不周，孤立地設(shè)計基礎(chǔ)，建成使用后出現(xiàn)一些問題。所以，認真總結(jié)經(jīng)驗，正確選擇基礎(chǔ)形式，用以指導(dǎo)工程設(shè)計是十分必要的。

買多層樓幾樓比較好?

選擇采光好、樓層比較高的好點。

較好樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的較好樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。

多層住宅容積率一般是多少?

1、多層一般做到1.2-1.8.而高層一般都是2-5不等。別墅容積率一般是0.4-0.8，容積率又稱建筑面積毛密度，是指一個小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。

2、容積率計算公式和基建面積、樓面面積有關(guān)、容積率越高表示土地的利用率也就越高、但是對周邊的城市基礎(chǔ)設(shè)施的壓力也越大，因此不可能無限制的提高容積率，所以大部分地區(qū)對于城市的建筑容積率均有管制。

3、容積率與層數(shù)有關(guān)，一般來說層數(shù)越高容積率就越高。容積率定義是指在用地內(nèi)的總房屋建筑面積除以用地面積。所以別墅容積率一般是0.4-0.8，多層容積率一般做到1.2-1.8，而高層容積率一般都是2-5不等。