首頁 > 裝修知識 > 買房首付的比例是多少
發(fā)布時間:2025-09-28 06:37:46 瀏覽次數(shù):3
1、買首套房首付價格
若購買的是首套房,并且申請公積金貸款,那么首套房首付價格會根據(jù)房屋面積來進行劃分:90平米(含)以下的首套房首付一般不得低于20%;而90平米以上的首套房首付則一般不得低于30%。
若申請的是商業(yè)貸款,而且首套房是新房的話,首付一般是房屋總價的3成。首套房是二手房的話,首付一般會是貸款評估價的3成。
2、買二套房首付價格
若購買的是二套房,并且申請的是公積金貸款,那么二套房首付一般不得低于50%。但需要注意一點,只有當首套房的面積在120平米(含)以下時,才能夠申請住房公積金貸款購買二套房。
而若申請的是商業(yè)貸款,那么二套房首付一般是房屋總價的6成左右。
當然,各地的貸款政策和購房政策可能有所差異,大家還是以當?shù)毓俜叫畔闇省?/p>
1、提取公積金湊首付
大多數(shù)的公司都有提供個人公積金繳納這一項福利,如果你購買房屋的時候并沒有使用公積金貸款,在首付不夠的情況下,就可以考慮將公積金賬戶內(nèi)的錢提取出來,不過這就要看自己公積金賬戶內(nèi)的余額有多少了,有的公司繳納比例比較高,一年下來賬戶內(nèi)的月也不少。但需要注意的是,公積金不能直接用于首付,要先墊付首付,然后到拿著購房合同和相關票據(jù)提取公積金存儲余額。
2、抵押舊房子
如果屬于改善型置業(yè),買房只為了換房,那么抵押舊房子獲得貸款來付首付是一種比較常見的方式,但是前提是要有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款,但要同時背兩個貸款,壓力很大,而且抵押獲得的貸款利率更高,貸款年限也會縮短。
3、尋求親友幫助
有關系不錯的親朋好友,可以找他們借一些錢。向他們借錢時要考慮他們的經(jīng)濟情況,并寫上借條,等手頭比較寬裕時還給他們,避免出現(xiàn)糾紛,影響到了親朋友好友的關系。
4、降低買房標準
如果價格超出了自己的預算,交房之后壓力又比較大,可以選擇小戶型,位置偏遠一些,這樣來降低買房標準,然后首付款就會少一些,減輕自己的壓力。