1、定義不同：

公租房：公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受得起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

廉租房：廉租房是指政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)為低收入家庭提供的租金相對(duì)低廉的住房。廉租房的設(shè)立旨在保障經(jīng)濟(jì)條件較差的家庭能夠擁有一個(gè)穩(wěn)定的居住環(huán)境，從而促進(jìn)社會(huì)公平和諧。

2、供應(yīng)對(duì)象不同：

公租房：主要面向城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員。

廉租房：主要針對(duì)當(dāng)?shù)爻Ｗ艨谇易》坷щy的低收入人群。

3、條件不同：

公租房：通常要求申請(qǐng)人在本地?zé)o住房或住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，外來(lái)務(wù)工人員還需滿足在本地穩(wěn)定就業(yè)、達(dá)到規(guī)定年限等條件。

廉租房：通常要求申請(qǐng)人具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨冢壹彝ナ杖?、?cái)產(chǎn)等低于政府規(guī)定的低收入標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，申請(qǐng)人的住房條件也需符合政府規(guī)定的困難標(biāo)準(zhǔn)。

4、租金不同：

公租房：租金標(biāo)準(zhǔn)由政府制定，通常低于市場(chǎng)價(jià)，但高于廉租房的租金。

廉租房：租金通常遠(yuǎn)低于市場(chǎng)平均水平，政府通過(guò)補(bǔ)貼或政策調(diào)控來(lái)確保租金在低收入家庭可承受的范圍內(nèi)。

5、租賃期限不同：

公租房：公租房的租賃總年限一般不超過(guò)5年，具體期限根據(jù)當(dāng)?shù)卣叨ā?/p>

廉租房：廉租房的租賃使用期限沒有明確的限制，但政府會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租賃期限進(jìn)行管理和調(diào)整。

6、房源與保障形式不同：

公租房：由政府或政府委托的機(jī)構(gòu)通過(guò)新建、改建、收購(gòu)、長(zhǎng)期租賃等多種方式籌集。符合條件的申請(qǐng)人可以申請(qǐng)入住公租房，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與等。

廉租房：包括新建住房、空置樓盤、改造危房、老舊公房等多樣化房源。廉租房有兩種保障形式，一種是低租金承租，另外一種是以租金補(bǔ)貼形式發(fā)放給住房困難戶。

申請(qǐng)公租房的注意事項(xiàng)有哪些

1、了解租金標(biāo)準(zhǔn)：公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)住房市場(chǎng)租金水平和供應(yīng)對(duì)象的支付能力等因素合理確定，并按年度實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。符合廉租住房保障條件的家庭承租公租房的，可以申請(qǐng)廉租住房租賃補(bǔ)貼。

2、遵守租賃規(guī)定：承租人應(yīng)按照合同約定合理使用住房，及時(shí)繳納租金和其他費(fèi)用。租賃合同期滿后承租人仍符合規(guī)定條件的，可以申請(qǐng)續(xù)租。但公租房租賃期限一般不超過(guò)5年。

3、關(guān)注政策變化：公租房政策可能因地區(qū)、時(shí)間等因素而有所變化。申請(qǐng)人在申請(qǐng)前應(yīng)關(guān)注當(dāng)?shù)刈钚碌恼邉?dòng)態(tài)和申請(qǐng)指南。