1、言談舉止大方

作為一名銷售人員，首先要注意自己的穿著得體，演講要注意語言連貫。賣房子的時候要注意衣服，尤其是銷售朋友，可以穿西裝皮鞋，這樣的正式服裝可以表示出對顧客的尊重。

2、根據(jù)客戶的經(jīng)濟情況推薦

根據(jù)每個人的經(jīng)濟情況進行推薦高品質(zhì)的房源，讓客戶能夠住得滿意和安心。在銷售中千萬不要把價格提得太高，以免損失大量的客戶資源。銷售價格要按照主管的指示，價格不能定得太高。

3、勤跑業(yè)務

如果你是一位新的銷售人員，有不懂的地方就要多問，同時，在平常的閑暇時間，可以多跑跑業(yè)務。只要自己不斷努力，就一定可以很快找到客戶。

4、與客戶長期聯(lián)系

與客戶日常多通話了解情況，節(jié)日期間給予熱情問候，給對方留下良好印象，不斷維護客戶資源增加效益。這樣在客戶有朋友想要買房的時候，也會推薦給你的。

5、多反思總結

在不斷的溝通中發(fā)現(xiàn)自己的不足，努力改進。職位比自己高的，一定要虛心學習，他們的經(jīng)驗比較多。通過努力，自己一定會成功的。

銷售房子怎么找客戶

1、門店駐守。在門店里值班就是為了坐等客戶上門，有的客戶會主動上門來找房子。有客戶上門，就要熱情相迎。

2、轉(zhuǎn)介紹客戶。這個一般是針對從業(yè)時間較長的房產(chǎn)銷售，自身積累了一些老客戶，對已經(jīng)成交的或以前未成交的客戶進行時常性的回訪，說不準會有意想不到的收獲。老客戶會為你介紹他的朋友、同事過來。

3、傳統(tǒng)媒體廣告。在報紙上登刊一些房源信息，可以吸引一些客戶。不過報紙這種方式也分城市，成本較高，效果也不太明顯。

4、公司的租賃合同。可以打公司租賃合同里的租客電話，詢問一下租客的情況，比如租客是否需要換房或者是否需要買房。這樣在回訪客戶的同事，也能挖掘出有租房或者買房需求的客戶。

5、打電話。作為銷售人員，打電話也是必備技能，房產(chǎn)經(jīng)紀人每天平均要打上一二百個電話。打電話也有技巧性的去推薦房源，不過這需要長期堅持，方能看到效果的。

6、派單。派單也稱為掃樓，這就是比較廣泛的發(fā)傳單，雖然效率不高，但是也能有幾率找到客戶。