1、買房定金根據(jù)合同法規(guī)定，因?yàn)橘彿空邆€(gè)人原因要退定金，正常是不能退還的。若是因?yàn)殚_發(fā)商或是房子本身的一些問題原因，進(jìn)而定金是可以退還的。只是去售樓部要先請申請定金退還，判斷退定金的理由是什么。

2、確定定金可以退還后，向商品房開放商提交購房定金繳納時(shí)候的憑證，進(jìn)而開發(fā)商核查身份的真實(shí)有效性。同時(shí)核查相對應(yīng)提交的定金數(shù)額，以便后續(xù)方便定金退還。

買房定金交了可以退嗎?

買房定金是可以退的，不過購房最想要退定金的話，還要看具體事由由是什么，是否滿足退定金的條件，并不是什么情況下都可以退定金的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定來看，定金具有擔(dān)保性質(zhì)，如果是屬于開發(fā)商違約的話，購房者就可以申請退還定金，但如果是屬于購房者自己的原因，導(dǎo)致房屋買賣不能進(jìn)行，定金是不能退的。

什么情況下能退定金?

1、開發(fā)商不具備售房資格

并不是誰都可以懲戒地皮修建樓盤的，開發(fā)商要修建樓盤銷售房屋必須要有合法合規(guī)的手續(xù)，這也是購房者在購買房屋之前一定要詳細(xì)核查的內(nèi)容。根據(jù)相關(guān)規(guī)定來看，不符合商品房銷售條件的開發(fā)商不得銷售商品房，也不得收取任何預(yù)訂性質(zhì)的費(fèi)用，所以這種情況下就算購房者交了買房定金也是可以要求開發(fā)商退還的。

2、出現(xiàn)不可抗力

交買房定金的時(shí)候，買賣雙方都是要簽訂定金協(xié)議的，定金協(xié)議中規(guī)定由于一方的責(zé)任導(dǎo)致房屋買賣無法進(jìn)行，那就需要承擔(dān)違約責(zé)任，但也有例外的情況，比如說不可抗力，這種責(zé)任就不能歸咎于當(dāng)事人雙方。有的朋友可能對不可抗力不太理解，其實(shí)不可抗力包括房地產(chǎn)政策出臺，購房資格限制，首付比例提高，等這種情況下購房這也是可以要回購房定金的。

3、房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)

如果房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的話，住在這樣的房子里面安全隱患就會特別大，相信誰也不愿意購買到房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的房子吧，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，當(dāng)購房者在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，有發(fā)現(xiàn)房屋主體質(zhì)量存在問題，那么購房者是可以申請退房到，這樣的話，購房者之前所繳納的訂金以及首付款都可以向開發(fā)商申請退還。

退還定金可以說既簡單又復(fù)雜，之所以簡單，是因?yàn)橹灰彿空叻贤诉€定金的條件，直接向開發(fā)商提出退還就可以了，而退定金復(fù)雜是因?yàn)殚_發(fā)商辦理退定金手續(xù)需要時(shí)間比較長，這對于購房者來說就劃不來了，以上就是關(guān)于交了買房定金是否可以退以及什么情況下可以退買房定金的介紹了。