如您是在中行辦理的個人商業(yè)住房貸款，您可按照貸款合同約定的條件申請?zhí)崆斑€款，但必須提前向貸款行提出書面申請，經(jīng)貸款行審核同意后予以辦理。貸款合同中對于提前還款須符合的條件及提前還款需要提前申請的天數(shù)有明確約定。由于提前還款需要進行審批工作，建議您盡早前往貸款經(jīng)辦網(wǎng)點申請?zhí)崆斑€款。

一般根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請，并約定還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。

房貸提前還款有幾種方式

有兩種提前還款方式：一是提前全部還清。這種方式適合目前積累了一定財富的人，通過這種方式，換取無債務的壓力?？赡苡腥藭f，有提前還清的能力，還不如再次購買一套房產(chǎn)，還能保值增值，大部分也會這樣選擇，但總有部分人，基于對未來的不確定性，在能確定的現(xiàn)在填補了不確定的未來，也未嘗不是一種好的選擇。

二是提前部分還清。現(xiàn)在的房產(chǎn)價值普遍比較高，動輒一百多萬，甚至幾百萬，貸款額度比較大，大部分人很難一次性提前還清，所以只能提前還一部分房貸，達到減少還銀行利息的目的。但提前還部分房貸又分兩種選擇：其一為縮短貸款年限，月還款額不變。其二為減少月還款額，貸款年限不變。

在這兩種選擇中，筆者更傾向第一種方式，不僅僅是前者比后者更能省利息，還有我希望年輕的時候，去承擔更大的壓力，而不是等年老力弱的時候，去承擔無法承受的壓力。

提前全部還清房貸，需要準備好借款(或貸款)合同、借款人身份證等到銀行辦理審批手續(xù)，在銀行計算出該還款的金額后，在房貸卡里存夠足夠的資金，屆時方便銀行扣款。

在提前還清所有貸款之后，銀行會出具借款人結(jié)清房款的證明，由于在申請房貸時，銀行會將房屋作抵押登記，因此借款人在結(jié)清貸款后，還需要辦理解押。