房產(chǎn)證只寫小孩的名字可以。孩子一出生就有登記買房的民事權(quán)利，所以買房子可以寫孩子的名字。只是如孩子未成年，其不具有民事行為能力，所以辦理房屋登記手續(xù)，應(yīng)由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人(一般是父母)代為辦理。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提供監(jiān)護(hù)人與被監(jiān)護(hù)人的身份證或者戶口簿、有關(guān)監(jiān)護(hù)關(guān)系等材料，因處分不動(dòng)產(chǎn)而申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為被監(jiān)護(hù)人利益的書面保證。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民法典》第十九條，八周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人，實(shí)施民事法律行為由其法定代理人代理或者經(jīng)其法定代理人同意、追認(rèn);但是，可以獨(dú)立實(shí)施純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應(yīng)的民事法律行為。

第二十條，不滿八周歲的未成年人為無(wú)民事行為能力人，由其法定代理人代理實(shí)施民事法律行為。

房子寫孩子名字的利弊有哪些

利處：

1、可以規(guī)避部分稅費(fèi)

父母如果將房子直接登記在未成年子女名下，那么相比今后將房子贈(zèng)與、或者是兒女繼承的話，要省錢很多，同時(shí)也要更方便，還不用擔(dān)心孩子將來會(huì)被征收遺產(chǎn)稅。

2、規(guī)避家庭破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，為自己和孩子都留條后路

某些家長(zhǎng)可能一直從事于經(jīng)商，積累的財(cái)富比較多，所以就以孩子名義購(gòu)置房產(chǎn)作為理財(cái)，如果面臨生意失敗，資不抵債等風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，還能保留部分的資本，為自己和孩子都留條后路。

3、房產(chǎn)作為子女的婚前財(cái)產(chǎn)，不會(huì)涉及婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的問題

在子女未成年的時(shí)候買的房子是屬于婚前財(cái)產(chǎn)，不需要擔(dān)心孩子離婚被分走。

弊端：

1、房款需一次性付清，增加買房時(shí)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)

因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證是孩子的名字，也就是房屋產(chǎn)權(quán)人是孩子，如果孩子還未成年，那么就無(wú)法通過銀行貸款購(gòu)房。未成年人無(wú)還款能力，而銀行發(fā)放貸款的對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人。所以銀行一般不會(huì)批貸，父母只能通過支付全款為其購(gòu)房，而對(duì)于手里資金不充裕的年輕父母來說，經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)較大，全款購(gòu)房難以承擔(dān)。

2、即使子女不盡贍養(yǎng)義務(wù)，父母無(wú)法收回房屋

由于父母出資購(gòu)房，將房產(chǎn)登記在未成年子女名下視為對(duì)未成年子女的贈(zèng)予，未成年子女是房屋的合法所有權(quán)人。如果子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，父母到時(shí)想收回房屋，將會(huì)有很大的障礙。

3、未成年子女名下的房屋，父母不得隨意給予處置

加名容易去名難，按照法律規(guī)定，房產(chǎn)證上如果有未成年子女名字，父母不能隨意轉(zhuǎn)讓、抵押，父母只有在證明是為了子女的利益時(shí)，才能處置孩子名下的財(cái)產(chǎn)。比如證明是為了未成年子女治病、出國(guó)留學(xué)等。子女長(zhǎng)大成人后，父母想變賣、贈(zèng)與、抵押房產(chǎn)，也只有在兒女委托的情況下，父母才有權(quán)處理。