工行房貸利率2020是多少_工行房貸利率2020*公告_工行房貸審批要多久

工行房貸利率2020是多少

中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。2020年工行房貸利率是多少？

1、商業(yè)貸款：貸款一年以內(nèi)（包含一年）基準(zhǔn)貸款利率為4.35%，工行為4.86%，貸款年限為1~5年（包含5年）基準(zhǔn)貸款利率為4.75%，工行實(shí)際貸款利率約為5.40%，五年以上的貸款均為長期貸款，基準(zhǔn)貸款的利率為4.9%，工行為5.94%。

2、公積金貸款：貸款年限五年以下（含五年）貸款利率為2.75%，五年以上貸款利率為3.25%。

3、2020年3月1日起，重新調(diào)整存量房貸利率，存量浮動(dòng)利率貸款客戶可以有兩個(gè)選擇：固定利率、LPR（貸款市場報(bào)價(jià)利率）調(diào)整，轉(zhuǎn)換工作將于2020年8月底前完成。

根據(jù)央行規(guī)定，可轉(zhuǎn)換的貸款滿足要素包括：

2020年1月1日前已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款（包含個(gè)人商業(yè)用房貸款、公積金組合貸款中的商業(yè)性個(gè)人住房貸款部分；不包含公積金個(gè)人住房貸款、公積金貼息貸款）。

工行房貸利率2020*公告

2020年8月12日，中國工商銀行發(fā)布關(guān)于存量浮動(dòng)利率個(gè)人住房貸款定價(jià)基準(zhǔn)批量轉(zhuǎn)換為LPR的公告，其中關(guān)于房貸利率內(nèi)容如下：

工行將參照銀行業(yè)普遍做法，于8月25日起對批量轉(zhuǎn)換范圍內(nèi)的個(gè)人住房貸款，按照以下規(guī)則統(tǒng)一調(diào)整為LPR定價(jià)*：

1、原合同約定的利率定價(jià)*轉(zhuǎn)換為以相應(yīng)期限LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，加點(diǎn)值等于原合同*近的執(zhí)行利率水平與2019年12月發(fā)布的相應(yīng)期限LPR的差值，加點(diǎn)值可為負(fù)值且在合同剩余期限內(nèi)固定不變。

從轉(zhuǎn)換時(shí)點(diǎn)至此后的*個(gè)重定價(jià)日(不含)，執(zhí)行的利率水平等于原合同*近的執(zhí)行利率水平。

2、重定價(jià)日調(diào)整為貸款發(fā)放日對應(yīng)日，自*個(gè)重定價(jià)日起，在每個(gè)重定價(jià)日，利率水平由*近一個(gè)月相應(yīng)期限LPR與上述加點(diǎn)值重新計(jì)算確定。

如定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換日與調(diào)整后的重定價(jià)日相同，則轉(zhuǎn)換日當(dāng)天不進(jìn)行重定價(jià)，貸款自下一個(gè)重定價(jià)日重定價(jià)。

工行房貸審批要多久

一般情況下，在提交的資料完整且符合工行貸款條件的情況下，貸款審批一般可在2個(gè)工作日內(nèi)完成，具體放款時(shí)間則需要以實(shí)際情況為準(zhǔn)。在工商銀行申請房貸，其審批進(jìn)度可以通過工商銀行網(wǎng)上銀行，或者是手機(jī)銀行查看，具體的查看路徑如下：

1、工商銀行網(wǎng)上銀行

登錄網(wǎng)上銀行，選擇“*-貸款-我的貸款-貸款申請結(jié)果查詢”功能查詢；

2、工商銀行手機(jī)銀行

登錄手機(jī)銀行，選擇“*-貸款-我的貸款-查詢貸款申請結(jié)果”功能查詢。

3、工商銀行的貸款利率以及年限

工行的首套個(gè)人住房貸款利率不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR），二套個(gè)人住房貸款利率不低于相應(yīng)期限貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）加60個(gè)基點(diǎn)。并且*長期限可達(dá)30年，且借款人年齡與貸款期限之和不超過75年。

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