滿五*與不*區(qū)別_滿五年不*交幾點(diǎn)稅_滿五不*怎么避稅

滿五*與不*區(qū)別

對(duì)于滿五*和滿五不*，很多人都不是非常了解，那今天我們就來說一說滿五*與不*區(qū)別在哪？

1、 滿五*的住宅通常指的是業(yè)主房子的產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)滿五年了，并且在這個(gè)城市，業(yè)主登記在國(guó)土局系統(tǒng)中房子只有這一套。滿五不*指的是業(yè)主要出售的住宅房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)滿5年了，但是業(yè)主賣掉了這套房子，名下還擁有其他的住宅。

2、 滿五*的住宅和滿五不*的住宅*的區(qū)別在于稅費(fèi)。根據(jù)我國(guó)的相關(guān)政策要求，業(yè)主出售普通住宅產(chǎn)權(quán)滿2年，是可以免收*的，因此出售滿五*和滿五不*的住宅都可以免收*。但是只有滿五*的住宅才能夠免稅個(gè)人所得稅。滿五不*的需要按照差額征收20%的個(gè)人所得稅或者是按照交易額征收1%的個(gè)稅。

滿五年不*交幾點(diǎn)稅

對(duì)于滿五年不*和滿五年*，需要繳納的稅是不一樣的，那滿五年不*交幾點(diǎn)稅呢？

在二手房的交易中，一套房子滿不滿五年意味著買賣雙方需要繳納稅費(fèi)多與少。二手房交易稅費(fèi)是指在二手房交易中，稅務(wù)部門向賣方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。包括：營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅。

1、購(gòu)房時(shí)間滿5年的普通住宅，營(yíng)業(yè)稅*，0，且當(dāng)家庭*售房時(shí)，個(gè)稅為0。

2、購(gòu)房時(shí)間滿5年的非普通住宅，營(yíng)業(yè)稅為：(計(jì)稅價(jià)-原值)*5.6%，且當(dāng)家庭*售房時(shí)，個(gè)稅為0。

滿五不*怎么避稅

滿五不*相比較滿五*需要交更多的稅，那滿五不*怎么避稅呢？

滿五不*的房子要避稅的話，方法也是有的，因?yàn)檫@個(gè)稅費(fèi)的繳納是有一些條件限制的，所以只要符合這些條件的話，就是可以操作的。首先，可以提高房子的首付比例，或者是要求對(duì)方一次性付款購(gòu)房，這兩種方法都是可以達(dá)到避稅的目的。

但是對(duì)于購(gòu)房者來說，這兩種方法似乎并不合適，畢竟現(xiàn)在很多購(gòu)房者雖然手頭上有錢購(gòu)房，但是在支付首付上，想到的都是能少則少，畢竟房貸的利率是所有貸款中*的，能貸款多一些自然是好的。

所以，一般情況下，購(gòu)房者都不太愿意選擇首付比例高，或者是全款支付的房子。其次是購(gòu)房者可以和賣家配合，將房子的實(shí)際成交價(jià)格降低到避稅價(jià)格，然后把應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)給賣家，這樣的操作必須要有中間人，或者是有一份正規(guī)的合同，不然到時(shí)候有一方違約的話，那這個(gè)事情就說不清楚了。

*一種方法是擔(dān)保公司墊資介入，這種方法就會(huì)顯得較為復(fù)雜，找擔(dān)保公司墊資介入對(duì)賣家是有幫助的，但是會(huì)拖延時(shí)間，所以這種方法還不如前面幾種方便。

以上就是關(guān)于滿五年不*的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。