成都經(jīng)濟適用房可以買賣嗎_2018成都經(jīng)濟適用房買賣政策

成都經(jīng)濟適用房可以買賣嗎

1、成都經(jīng)濟適用房市場買賣是有條件的。成都經(jīng)濟適用房在交易時有一些政策性的限制，在五年之內（以填發(fā)日期或契稅繳納日期為準）是不能轉讓的。

2、如果購買成都經(jīng)濟適用房轉讓必須是購買原價，且買方符合經(jīng)濟適用住房購買資格，買方需到相關部門辦理審批，然后才能交易。五年之后交易賣方要補交土地出讓金。其它交易過戶手續(xù)與商品房基本相同。

2018成都經(jīng)濟適用房買賣政策

1、明確經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產權。

2、明確購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。

3、明確購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經(jīng)濟適用住房的，按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例交納土地*等相關價款，可優(yōu)先回購；購房人也可以按照**所定的標準向**交納土地*等相關價款后，取得完全產權。

4、明確個人購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產權以前不得用于出租經(jīng)營。《細則》還規(guī)定，已經(jīng)購買經(jīng)濟使用住房的家庭又購買其他住房的，原經(jīng)濟適用住房按規(guī)定價格及合同約定回購。享受過福利分房退回房屋前或購買過經(jīng)濟適用住房的家庭，不得再購買經(jīng)濟適用房。