期房爛尾了業(yè)主應(yīng)先查看銷(xiāo)售手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，并向銷(xiāo)售方詢(xún)問(wèn)是否有產(chǎn)權(quán)證和銷(xiāo)售許可證，以便了解房屋是否被抵押，同時(shí)應(yīng)了房屋解是否可解除抵押。若開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y不抵債而破產(chǎn)，法院會(huì)將其資產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)而得到一定的補(bǔ)償款，一般消費(fèi)者與債主相比，更容易獲得補(bǔ)償款，購(gòu)房者也可提供相關(guān)證明資料向法院提出申請(qǐng)?jiān)V訟。若開(kāi)發(fā)商已將合同注銷(xiāo)，購(gòu)房者則可攜帶相關(guān)證明到相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，房產(chǎn)部門(mén)會(huì)根據(jù)提供的資料進(jìn)行審核，在審核合格后將給予辦理該手續(xù)。