tod綜合體是什么意思

　　紐約高線公園將一條廢棄多年的貨運鐵路，改造成獨具特色的空中花園走廊，并通過交通線路的重塑，連通著周邊居住區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公建筑，看似平淡無奇的改變，卻顛覆了世界商業(yè)模式的發(fā)展，風靡全球的TOD開發(fā)模式由此開啟。那么tod綜合體是什么意思呢?下面就請一起來了解一下吧。

　　1、tod綜合體是以公共交通為導向的發(fā)展*，以地鐵、輕軌、巴士干線等公共交通站點為中心，以5-15分鐘步行路程為半徑建立中心廣場或城市中心，其特點在于集工作、商業(yè)、文化、教育、居住等為一體的生活服務圈。

　　2、也就是以后出門步行幾分鐘，甚至出地鐵不用經(jīng)過地面，就可以直達商場、寫字樓、居民樓等，實現(xiàn)工作、休閑、娛樂、居家無縫銜接。

　　3、要擦亮雙眼看TOD，TOD開發(fā)并不是拿一塊土地，修建地鐵+商圈就完了。除了足夠的資本，在商業(yè)、資源、產業(yè)、配套、服務等方面，同樣需要開發(fā)商擁有強大配置能力。

　　4、而對于購房者而言，TOD為城市帶來先進的生活理念，讓物業(yè)的價值擁有較好的增長空間，但是，購房者也應看到，一些樓盤可能打出了TOD的旗號，但TOD的含金量卻各不相同。