1、買房子的時(shí)候最好選擇購買一期開發(fā)的，因?yàn)橐黄诘姆孔酉鄬碚f價(jià)格更便宜，質(zhì)量也更好些。

2、買房子盡量不要選擇買在離馬路或是街道近的，噪音太大。

3、買房盡量不要買頂層，頂層非常容易出現(xiàn)漏水的情況。也不要購買帶廚房下水道的地下室，這樣居住起來會很不舒服。

4、盡量不要買在二樓，因?yàn)閺N房的下水道一般都是二樓開始往上一條，一樓是獨(dú)立一條。所以二樓是最容易發(fā)生下水道堵塞的。

5、窗戶外側(cè)一定是向外傾斜的，不然密封膠老化了就會被水淹。

6、窗戶的紗窗要購買內(nèi)置的，外置的萬一掉了就容易出事故。

7、窗戶最好是推拉款，在中間關(guān)閉的，這樣的窗戶密封性較好。

8、衛(wèi)生間的防水很重要，所以盡量說服樓上鄰居在交房時(shí)，一起做足48小時(shí)的閉水試驗(yàn)。

9、廚房要有地漏，這樣的話要是哪天出現(xiàn)了水管爆裂，還能夠有個(gè)地方出水。

10、注意小區(qū)內(nèi)的車位情況，也許你現(xiàn)在不需要，但不代表以后一定不會買。

11、如果房子買的是帶單元對講的，那就不要買在一樓，這樣不僅關(guān)門聲時(shí)常都有，如果發(fā)出報(bào)警聲聲音更是大。

找中介買房子要注意哪些事項(xiàng)

1、交購房定金要慎重

簽訂合同后才能繳費(fèi)定金，中介買房一定要多留個(gè)心眼。對房屋的價(jià)格、付款形式以及屋內(nèi)物品都要進(jìn)行確認(rèn)，房產(chǎn)中介一般只會說其他再商量之類的花語，讓你趕緊安心，趕緊簽字。因此要注意一旦錢財(cái)繳納后就沒有了制約房產(chǎn)中介的砝碼了。

2、確認(rèn)產(chǎn)權(quán)是否明晰

中介人員當(dāng)然不可能會說產(chǎn)權(quán)有問題的情況，這些忽悠的字眼務(wù)必不能相信，必須等產(chǎn)權(quán)調(diào)查出來之后再繳付合理的費(fèi)用。合理做法為同一天中介進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，然后繳付相應(yīng)的費(fèi)用。如果房屋產(chǎn)權(quán)確實(shí)有問題，譬如有抵押、查封等現(xiàn)象，可以質(zhì)問中介。特別注意的是貸款問題，如果貸款沒有還清，房子算是抵押給銀行，應(yīng)該算產(chǎn)權(quán)。

3、簽訂買賣合同寫明違約責(zé)任

如果前面的事情理順了，后面就好辦了。中介會有一份統(tǒng)一的正式合同，需要注意的就是補(bǔ)充條款的攥寫。一般來說，會提及雙方的責(zé)任與權(quán)利。雙方的違約責(zé)任都應(yīng)該明確約定。

4、中介費(fèi)最后付清

許多房產(chǎn)糾紛都是因?yàn)樘崆案肚辶酥薪橘M(fèi)用，而購房者并沒有對房子的各種事項(xiàng)了解清楚造成的。一些中介在購房者付清全部費(fèi)用后，服務(wù)就不會認(rèn)真執(zhí)行了。