售樓處是樓盤銷售的窗口，關乎開發(fā)商的素質(zhì)、樓盤的品質(zhì)，理所當然地被開發(fā)商所重視。而購房者在售樓處里也基本上能夠了解該樓盤的情況，對于樓盤是否符合自己的心意，也有了大體的把握。因而，售樓處便成了買賣雙方的“陣地”，學會在售樓處設計里看門道，是買家必修的一課。

售樓處買房和中介買房有區(qū)別嗎

有區(qū)別，中介買房和售樓處買房，區(qū)別在于銷售的渠道不同，商品還是一樣。售樓處等于開發(fā)商自營的旗艦店，中介等于幫開發(fā)商銷售的代理商，房源本身、房價在兩者之間區(qū)別不大。

1、房源(戶型，樓層等方面)售樓處擁有時間優(yōu)勢，信息優(yōu)勢。

開發(fā)商一般先開通售樓處渠道，接著再開通中介渠道。因此售樓處擁有時間優(yōu)勢，并且身處第一線擁有信息優(yōu)勢，可以第一時間知道房源放開，第一時間通知客戶來看房。中介有一定的時間差，但是兩者之間銷售的房源是一致的，不存在好房源留在售樓處情況。

從開發(fā)商角度，房子賣的越快越好，所以會對所有的銷售渠道放開房源。

2、價格

現(xiàn)在是信息社會，房價又是購房者關注的重點，開發(fā)商不可能在不同的渠道采用不同的價格，這是毀壞銷售渠道的行為，也會引起購房者的糾紛投訴，得不償失。因此無論在中介還是售樓處買房，房源銷售價格是一致的。

3、手續(xù)費等各種費用

開發(fā)商所有的購房費用都是受到政府嚴格監(jiān)管的，房價也是通過物價局審批的，不能違法收取費用，如果違法收取購房者費用，只要一投訴肯定能要回。因此中介渠道、售樓處渠道的辦理交易過程中的費用是一致的。

4、售后服務

售后保障和銷售渠道沒有關系的，就比如你在天貓上買的東西和線下門店買的東西，同樣會得到質(zhì)保。你申請維修維護也是直接找廠商，不會去找線上平臺或者線下門店。你無論從哪個渠道購買房子，最終還是要找開發(fā)商負責。所以你不要擔心從中介那里購房就沒有保障的說法。

銷售渠道責任心會比售樓處好一點，會協(xié)同客戶辦理買房其他流程，而售樓處會讓客戶自己去跑。