公租房是什么意思 公租房可以租一輩子嗎 公租房住滿(mǎn)5年后怎么辦

對(duì)于剛畢業(yè)的學(xué)生來(lái)說(shuō)，剛開(kāi)始的生活并不富裕，其中租房就占據(jù)一大筆生活開(kāi)支，特別是一、二線(xiàn)城市，它的房租非常高。因此，許多人想申請(qǐng)公租房。關(guān)于公租房的內(nèi)容，相信沒(méi)有很多人都不太理解，下面就和小編一起來(lái)看看公租房是什么意思，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)公租房可以租一輩子嗎以及公租房住滿(mǎn)5年后怎么辦。

一、公租房是什么意思

1、公租房是什么意思？公租房也被叫作公共*房，它是專(zhuān)門(mén)為收入低和住房有困難的人所提供的優(yōu)惠。但是公租房不是個(gè)人所有，它的所有權(quán)是政府和公共機(jī)構(gòu)。因?yàn)樗膬r(jià)格要比市場(chǎng)的租房?jī)r(jià)格低很多，所以很適合剛就業(yè)的職工，比如剛畢業(yè)的大學(xué)生、外地遷移的城市工作者等。

2、公租房在*5年期滿(mǎn)后，符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。購(gòu)買(mǎi)后可以繼承、抵押，不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易。政府在擬進(jìn)一步加強(qiáng)廉租住房與公共*住房的并軌分配及運(yùn)營(yíng)管理。兩類(lèi)住房將實(shí)現(xiàn)房源分配統(tǒng)一、租金標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一和退出管理統(tǒng)一。

二、公租房可以租一輩子嗎

1、公租房可以租一輩子嗎？根據(jù)相關(guān)規(guī)定來(lái)看，公租房是不可以租一輩子的。目前，相關(guān)的公共*住房保障會(huì)實(shí)行定期的復(fù)核制度。經(jīng)過(guò)復(fù)核，只有是符合條件的家庭，才可以繼續(xù)享受保障的，一些不符合條件的家庭，將被取消保障資格。

2、同時(shí)，公租房的租期確實(shí)也是有一定年限的。等到合同期滿(mǎn)后，還是需要續(xù)租的保障家庭，這樣才可以重新申請(qǐng)，如果說(shuō)符合條件的話(huà)，就可以重新簽訂*合同。

3、但是，一些新就業(yè)職工承租的公租房租期也是不應(yīng)超過(guò)5年，期滿(mǎn)后就不可以續(xù)租，領(lǐng)取*補(bǔ)貼的新就業(yè)職工，一般是在領(lǐng)取滿(mǎn)５年后補(bǔ)貼終止。

三、公租房住滿(mǎn)5年后怎么辦

1、公租房住滿(mǎn)5年后怎么辦？雖然我國(guó)的《公共*住房管理辦法》規(guī)定，公租房*期限一般不超過(guò)5年。但也規(guī)定了*期屆滿(mǎn)需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在*期滿(mǎn)3個(gè)月前向市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)提出申請(qǐng)。即租滿(mǎn)5年后可以申請(qǐng)續(xù)租。如果申請(qǐng)續(xù)租成功，需要簽訂續(xù)租合同。

2、如果是經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的公租房，在租住滿(mǎn)5年后可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)?？梢砸猿杀緝r(jià)+銀行利息購(gòu)買(mǎi)自住(其中成本價(jià)是指土地成本、建安成本等綜合成本，并交納部分稅費(fèi)),購(gòu)房時(shí)可選擇一次性付款和分期付款。

3、但出售的公共*住房自購(gòu)房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格考慮原銷(xiāo)售價(jià)格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購(gòu)的，按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。