農(nóng)村沒買房的人恭喜了 2020年兩會(huì)房產(chǎn)稅*消息 2020中國(guó)房?jī)r(jià)大跌已成定局

房子是普通老百姓*貴的資產(chǎn)，這幾年隨著房?jī)r(jià)的上漲，房?jī)r(jià)也成了人們*為關(guān)心的話題之一。有的人已經(jīng)買房了，但是也有很多人沒買房，一直在觀望，不知道房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下降。今天，小編來為大家介紹農(nóng)村沒買房的人恭喜了，2020年兩會(huì)房產(chǎn)稅*消息，2020中國(guó)房?jī)r(jià)大跌已成定局，一起來看看吧。

一、農(nóng)村沒買房的人恭喜了

過去的樓市非?；鸨?，買房的不僅是剛需，更多的是那些投機(jī)者而帶來的假性需求。對(duì)于房企來說，不管是剛需還是假性需求，只要有需求就意味他們可以一直蓋樓，而現(xiàn)在中國(guó)的房子已經(jīng)過剩。

如果我們繼續(xù)瘋狂建設(shè)，未來可能會(huì)出現(xiàn)這樣的情況，那就是“房子將爛大街”。上世紀(jì)90年代，日本的經(jīng)濟(jì)步入寒冬，由于沒有堅(jiān)實(shí)的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)支撐，日本的房?jī)r(jià)暴跌，暴跌了約65%，直接跌了一半。在*反應(yīng)中，房?jī)r(jià)像雪崩一樣，完全失去控制，導(dǎo)致資本蒸發(fā)和家庭破產(chǎn)。日本繁榮的經(jīng)濟(jì)已經(jīng)觸底?；私?0年時(shí)間才恢復(fù)過來。

因此，一些專家認(rèn)為，當(dāng)務(wù)之急不是限價(jià)或限制，而是解決住房空置問題。一旦空置率下降，房?jī)r(jià)就不太可能再次上漲。

此外樓市中還有一個(gè)奇怪的現(xiàn)象，那就是富人有好多套房子，但是窮人卻一套都買不起。因?yàn)榉孔釉诟蝗耸掷锞湍艹蔀?的工具，但是對(duì)于窮人來說，他們買房?jī)H僅是剛需。不過這種情況現(xiàn)在已經(jīng)即將發(fā)生改變，因?yàn)閲?guó)家已經(jīng)開始對(duì)樓市進(jìn)行強(qiáng)有力的調(diào)控，為的就是穩(wěn)定房?jī)r(jià)，讓房子回歸剛需屬性，所以農(nóng)村沒買房的人恭喜了。

二、2020年兩會(huì)房產(chǎn)稅*消息

5月22日，2020年全國(guó)兩會(huì)政府工作報(bào)告中，對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控重申房住不炒、因城施策的基調(diào)，但對(duì)于外界普遍關(guān)心的房地產(chǎn)稅并未提及。

在2018年、2019年政府工作報(bào)告中，對(duì)于房地產(chǎn)稅立法進(jìn)程分別用“穩(wěn)妥推進(jìn)”和“穩(wěn)步推進(jìn)”來表述。

雖然2020年政府工作報(bào)告沒有提及房地產(chǎn)稅，但5月11日發(fā)布實(shí)施的《關(guān)于新時(shí)代加快完善社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》）指出，要加快建立現(xiàn)代財(cái)稅制度，穩(wěn)妥推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法。

從2011年在上海、重慶試點(diǎn)到2013年醞釀立法，再到2017年將房地產(chǎn)稅列入五年立法規(guī)劃；從2018年的“穩(wěn)妥推進(jìn)”到2019年的“穩(wěn)步推進(jìn)”，再到2020年的“穩(wěn)妥推進(jìn)”。一位長(zhǎng)期關(guān)注房地產(chǎn)稅立法進(jìn)程的學(xué)者表示，今年房地產(chǎn)稅立法無望。

浙江大學(xué)公共管理學(xué)院土地管理系教授楊遴杰表示，房地產(chǎn)稅已錯(cuò)過*立法時(shí)間，十年前，四萬億*計(jì)劃后房地產(chǎn)處于上升初期，房?jī)r(jià)還沒那么高，實(shí)施房地產(chǎn)稅，不僅可以調(diào)節(jié)房?jī)r(jià)過快上漲，也更容易讓公眾接受和習(xí)慣。

三、2020中國(guó)房?jī)r(jià)大跌已成定局

進(jìn)入5月份之后，樓市開始普遍回暖，很多城市的二手房成交量同比增加了60%，并且同一時(shí)間，各地的房企拿地動(dòng)作也不斷的展開。在大多數(shù)人眼里，樓市已經(jīng)開始恢復(fù)正常了，但是事實(shí)真的是這樣嗎？其實(shí)并不是。

我們通過數(shù)據(jù)對(duì)比發(fā)現(xiàn)，國(guó)內(nèi)的大部分房企的成交量雖然上去了，但是成交的價(jià)格卻大幅度下降。也就是說在恒大率先開始降價(jià)賣房之后，多數(shù)的房企紛紛效仿，其中華潤(rùn)下跌了15%、保利下跌了10%，各家房企的打折力度不一，但是10%已經(jīng)成為了基本的底線。所以我們才有了房地產(chǎn)回暖的感覺，實(shí)際上對(duì)于各家房企來說，這仍是一個(gè)難熬的2020年。

說白了，房企為什么要這么賠本賺吆喝？說到底還是因?yàn)?壓力太大了，這些房企雖然看起來表面風(fēng)光，實(shí)際上背后卻有一位位的大債主。房企的債務(wù)加起來大概能達(dá)到1.46萬億元，到了七月份的時(shí)候，還有一波上漲，到時(shí)候各家房企都要把這些債務(wù)清掉，不然就會(huì)面臨破產(chǎn)倒閉。

除此之外，國(guó)家對(duì)于房企的限制也更加的嚴(yán)苛，國(guó)家多次強(qiáng)調(diào)房住不炒的概念，嚴(yán)厲打擊炒房這種行為，并且限制*不斷的流入房企，未來降價(jià)的力度只會(huì)越來越大。

2020中國(guó)房?jī)r(jià)大跌已成定局，但是房?jī)r(jià)不可能大幅度下跌，因?yàn)檠巯路康禺a(chǎn)還是我國(guó)的經(jīng)濟(jì)支柱，一旦暴跌整個(gè)社會(huì)都會(huì)受到極大的沖擊，所以穩(wěn)中有跌才是未來的正確道路。