lpr是什么意思 lpr定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是什么意思 lpr浮動(dòng)利率和固定利率選哪個(gè)

對(duì)于要買房的朋友來(lái)說(shuō)，通常會(huì)選擇貸款的*，這就涉及到貸款利率了，其中一個(gè)比較常見(jiàn)的詞“l(fā)pr”。那么lpr是什么意思？恐怕詳細(xì)了解的朋友并不多。今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看lpr定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是什么意思，以及lpr浮動(dòng)利率和固定利率選哪個(gè)，給有需要的朋友提供參考。

一、lpr是什么意思

1、lpr的全稱為（Loan Prime Rate），即“貸款基礎(chǔ)利率”，這個(gè)利率*開(kāi)始是用于對(duì)公貸款，之后慢慢開(kāi)始改革。它是金融機(jī)構(gòu)對(duì)*質(zhì)客戶提供的貸款利率，所以這對(duì)于我們普通的貸款者而言就是不用接受各種各樣的利率變動(dòng)，直接以*利率進(jìn)行結(jié)算。對(duì)于貸款者以及企業(yè)而言就是降低融資成本，推進(jìn)利率市場(chǎng)化。

2、lpr又被稱為貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，創(chuàng)設(shè)于2013年10月，簡(jiǎn)單的說(shuō)，lpr就是18家（注：8月17日，在原有的10家全國(guó)性銀行基礎(chǔ)上增加城市商業(yè)銀行、農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行和民營(yíng)銀行）綜合實(shí)力較強(qiáng)的大中型銀行通過(guò)自主報(bào)價(jià)的*，確立一個(gè)*貸款利率供行業(yè)定價(jià)參考。央行在2013年7月全面放開(kāi)金融機(jī)構(gòu)貸款利率管制，隨后為了進(jìn)一步推進(jìn)利率市場(chǎng)化，完善金融市場(chǎng)基準(zhǔn)利率體系，指導(dǎo)信貸市場(chǎng)產(chǎn)品定價(jià)，隨后創(chuàng)設(shè)了lpr。

3、lpr當(dāng)前的形成是根據(jù)中期借貸便利（MLF）、長(zhǎng)期貸款（住房貸款）、報(bào)價(jià)行這些因素決定的，并且報(bào)價(jià)頻率由原來(lái)的每日?qǐng)?bào)價(jià)改為每月報(bào)價(jià)一次，這樣就組成了lpr的形成制度。

4、這個(gè)制度的展開(kāi)是一個(gè)引導(dǎo)的過(guò)程，只改革貸款利率，存款利率不進(jìn)行改革，這就說(shuō)明是在引導(dǎo)成本更低的*，會(huì)更有利于企業(yè)貸款。由于我國(guó)長(zhǎng)期存在利率雙軌的問(wèn)題，市場(chǎng)上存在著受管制的貸款利率和完全由市場(chǎng)供求決定的市場(chǎng)化利率，一軌以國(guó)家銀行為主，代表著官方利率，另一軌是以非銀行金融機(jī)構(gòu)為主，代表著市場(chǎng)化利率。毫無(wú)疑問(wèn)，我們?cè)诖酥芯洼^為被動(dòng)，可能出現(xiàn)每個(gè)銀行利率都不一樣的情況，這個(gè)改革就是為了促使這個(gè)利率變?yōu)橐粋€(gè)。

二、lpr定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換是什么意思

1、提及l(fā)pr，不少人表示“一頭霧水”，更不明白“房貸做lpr轉(zhuǎn)換”的邏輯和原理。實(shí)際上，把握住“定價(jià)基準(zhǔn)”這一概念，便可對(duì)此次轉(zhuǎn)換“豁然開(kāi)朗”。

2、人們?cè)谏暾?qǐng)房貸時(shí)，都很關(guān)注能否有“折扣”——即能否在基準(zhǔn)利率上打折。例如，基準(zhǔn)利率為4.9%，打九折后，實(shí)際執(zhí)行的利率為4.41%，這其中，基準(zhǔn)利率就是房貸的“定價(jià)基準(zhǔn)”。

3、此次轉(zhuǎn)換的核心，就在于“定價(jià)基準(zhǔn)”發(fā)生了變化，由此前的按照“基準(zhǔn)利率”定價(jià)，變?yōu)閰⒖肌發(fā)pr”定價(jià)。

4、那么，為何要將房貸的“定價(jià)基準(zhǔn)”從基準(zhǔn)利率轉(zhuǎn)為lpr？“與基準(zhǔn)利率相比，lpr的市場(chǎng)化程度更高，能及時(shí)反映市場(chǎng)利率變化?！毖胄邢嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，為深化利率市場(chǎng)化改革，進(jìn)一步推動(dòng)lpr運(yùn)用，央行此前已正式發(fā)布公告，要求實(shí)施存量浮動(dòng)利率貸款定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換工作。

三、lpr浮動(dòng)利率和固定利率選哪個(gè)

1、目前買房貸款的時(shí)候，利率關(guān)系到日后的還款具體數(shù)額。貸款的利息會(huì)受到利率的影響，那么lpr浮動(dòng)利率和固定利率選哪個(gè)？首先我們要對(duì)其進(jìn)行具體的了解。

2、2019年8月，央行改革貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（lpr）。2020年3月起，各家銀行開(kāi)始將存量浮動(dòng)利率貸款的定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)換為lpr。

（1）目前*的lpr，是4.8%，比基準(zhǔn)利率4.9%低了10個(gè)基點(diǎn)。新版房貸利率=lpr+加點(diǎn)數(shù)值（可正可負(fù)）。假設(shè)A是2018年買的房子，當(dāng)時(shí)簽的是基準(zhǔn)利率上浮10%貸款合同

那你的執(zhí)行利率是4.9%*1.1=5.39%，每年的利率比lpr高了0.59%，你的固定加點(diǎn)值，就是0.59%，假設(shè)B是2016年買的房子，當(dāng)時(shí)簽的是基準(zhǔn)利率85折貸款合同，那你的執(zhí)行利率是4.9%*0.85=4.17%，每年的利率比lpr低了0.73%，你的固定加點(diǎn)值，就是-0.73%，假設(shè)2022年的lpr是3%，A的還款利率等于：3% +0.59%=3.59%，B的還款利率等于：3% - 0.73=2.27%

3、lpr浮動(dòng)利率和固定利率選哪個(gè)，只有一次選擇機(jī)會(huì)，未來(lái)不能再變。整體來(lái)看，短期貸款選擇lpr浮動(dòng)利率，長(zhǎng)期貸款選擇固定利率。