一般情況下，獨(dú)棟別墅的容積率在0.2～0.5之間;聯(lián)排別墅的容積率在0.4～0.7之間;6層以下多層住宅的容積率在0.8～1.2之間;11層小高層住宅的容積率在1.5～2.0之間;18層高層住宅的容積率在1.8～2.5之間;19層以上住宅的容積率在2.4～4.5之間;住宅小區(qū)容積率小于1.0的，為非普通住宅。

容積率的計(jì)算公式是什么?

容積率計(jì)算公式：容積率=地上總建筑面積/規(guī)劃用地面積

注：容積率代表一個(gè)小區(qū)的建筑密度，容積率越小，居住密度越小，相對(duì)舒服，容積率越大則相反。(當(dāng)建筑物層高超過(guò)8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算)

高容積率對(duì)生活有什么影響?

1、人口密度

高容積率的住宅項(xiàng)目意味著小區(qū)內(nèi)房子多，小區(qū)內(nèi)居住的人口密度大，高密度的居住人口還會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)的健身場(chǎng)所、兒童活動(dòng)區(qū)域、娛樂(lè)中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。

2、內(nèi)部規(guī)劃問(wèn)題

如果容積率過(guò)高的話，那么，小區(qū)內(nèi)綠地比例相應(yīng)會(huì)減少，因此會(huì)造成樓間距過(guò)小、小區(qū)內(nèi)道路狹窄以及停車位不足等，從而影響生活品質(zhì)。

3、安防問(wèn)題

由于小區(qū)內(nèi)人口密度大，出入人口多，而外來(lái)人員混入其中的難度也會(huì)相應(yīng)地降低很多。這就對(duì)高容積率住宅的安防系統(tǒng)提出了更高的要求。