全包裝修合同范本大全 全包裝修合同簽訂注意事項

現代人的生活主要圍繞工作與生活，白天要花一整天在工作上，如果家中要裝修的話是沒有多余精力盯進度的，而且大多數人對裝修也不是很懂，因此選擇裝修的人比較多。下面就與小編一起看看全包裝修合同范本大全，全包裝修合同簽訂注意事項。

一、全包裝修合同范本大全

發(fā)包方(簡稱甲方)：qz__qz__qz__qz__qz__

承包方(簡稱乙方)：qz__qz__qz__qz__qz__

甲乙雙方經友好協商，甲方決定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。

一、工程概況

1.裝飾施工地點：

2.住房結構：房型房廳套，施工面積平方米。

3.裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

4.承包*：qzqz__(包工包料、清包工、部分承包)。

5.工期：自qzqz__年qzqz__月qzqz__日開工，至qzqz__年qzqz__月qzqz__日竣工，qzqz__工期qzqz__天。

二、工程價款及結算的約定

1.工程總價款：￥qzqz___元，大寫(人民幣)：qz__qz__qz___詳見本合同裝修工程報價單。

2.工程款付款*按下列*支付：

(1)*次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付10000元訂金，第二次付款時扣除

(2)第二次合同簽定后開工前支付工程總造價50%合計qzqz___元

(3)第三次施工過程中工期進度過半支付工程總造價40%合計qzqz___元

(4)第四次竣工驗收當天支付工程總造價10%合計qzqz___元

(5)工程保修期兩年。工程款全部結清后，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。

三、關于材料供應的約定

1.甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2.乙方對甲方采購的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

3.乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

四、關于工程質量及驗收的約定

1.本工程執(zhí)行DBJ08–62–97《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、DB31/T30–1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2.本工程由qzqz__方設計施工方案。

3.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費由甲方承擔，工期順延。由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

4.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方*，雙方同意后，方能進行該項目的施工.由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。

5.工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

6.工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。

五、有關安全生產和防火的約定

甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任，甲方負責和賠償;屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

六、其它事項

1、甲方應在開工前，向乙方提供經物業(yè)管理部門認可的施工圖紙，并向乙方進行現場交底。并向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生鄰里關系等的協調工作。

2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底。按要求組織施工，保質保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。未經甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。

七、違約責任

1.由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工*，甲方付乙方qzqz__元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期*，支付qz____元違約金。

2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期*，乙方按甲方已付款的qzqz__%向甲方支付違約金。

八、糾紛處理*

雙方如對合同執(zhí)行發(fā)生爭議，應通過友好協商解決，如協商無效的，可以提交人民法院訴訟。

九、合同的變更和解除

合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。

十、本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同附件為本合同的組成部分。

甲方(簽章)：*：

乙方(簽章)：*：

簽訂地點：

簽訂日期：年月日

二、全包裝修合同簽訂注意事項

1、材料信息要寫全面

裝修材料決定施工質量，裝修材料決定施工報價。為此在合同中材料的信息一定要寫明確，具體品牌、規(guī)格及型號。除了主材要注意外，輔材細節(jié)也一定要注意。所以材料均應列出明細表。確保工程整體質量和合理安排費用。以防裝飾公司以次充好。

2、寫明監(jiān)理和質檢到場時間和次數

大家都知道裝修公司會配備監(jiān)理和質檢，由他們來監(jiān)督施工質量與工程進度。一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質量尤為重要。監(jiān)理和質檢，每隔2天應該到場一次。設計也應該3-5天到場一次。

3、寫明施工的責任方

材料在使用的時候如果出現問題要由誰負責，施工質量不過關又是誰負責呢？這些都要在合同中寫明，這些都一定要在合同中寫清楚。一般裝飾公司對工程的保修期，從三個月到一年不等，要盡可能選擇保修期長一點的公司。

三、全包裝修合同包括哪些

1、材料與施工工藝

材料和施工是裝修中*重要的兩大項，這些都要寫在合同中，不要存在模糊不清的合同條例，以免影響房子正規(guī)裝修效果。合同中的裝修工程項目要清楚，裝修材料品牌、數量、價格都要標注清楚，避免裝修公司偷工減料。

2、付款*

合同中還會包括付款*，這是業(yè)主和施工方都很關注的。要看合同付款*是否清晰，怎么進行付款，根據自己的裝修情況跟裝修公司約定好，避免裝修施工延期。

3、工程損耗

裝修中都會有材料的損耗，這些損耗怎么計算，買材料時要如何選購。根據購買裝修材料排除損耗比例，選擇購買裝修材料：瓷磚、地板、乳膠漆等等，保證損耗在正常范圍內。

4、施工期限

為了避免出現拖延工期的現象，在合同中還要有具體的施工期限，裝修公司如果超出了施工期限沒有交費，應該有哪些責任，裝修公司根據施工期限賠付業(yè)主一部分違約金。

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