次新房是5年內(nèi)竣工的房屋，次新房相對于普通二手房，更新，規(guī)劃設(shè)計(jì)、房型戶型、樓盤質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境更好，次新房相對于新建商品房，物業(yè)管理更加完善合理，價(jià)廉“屋”美!次新房也有它的缺點(diǎn)，就是有些有房本有些沒有房本。

購買次新房要注意哪些問題?

1、一定要實(shí)地考察

買房子一定要經(jīng)過實(shí)地考察這一步，相信大家都有聽說過眼見為實(shí)這一句話吧，這也是有一定的道理的，很多房子存在的問題都是可以通過實(shí)地考察來發(fā)現(xiàn)和避免的。在對次新房進(jìn)行實(shí)地考察的時(shí)候，購房者主要否則檢查房屋質(zhì)量，房屋戶型，房屋位置，周邊配套等等這些情況只有了解清楚了，購房者才能選到滿意的房子。

2、注意購房流程

由于次新房是屬于二手房中的一種，大家都知道二手房交易需要辦理的手續(xù)比較多，整個(gè)流程就比較復(fù)雜，所以購房者還需要提前了解一下購買次新房的流程，避免出現(xiàn)問題。通常購買吃新房都要經(jīng)過簽合同，交首付，辦貸款，辦過戶，物業(yè)交割等一系列流程，每一個(gè)步驟都起著關(guān)鍵作用，尤其是要及時(shí)辦理過戶手續(xù)進(jìn)行物業(yè)交割，盡量減少房屋交易的時(shí)間。

3、選擇靠譜中介

購買次新房是可以通過中介公司購買的，通過中介公司購買次新房的好處也很多，比如說中介公司的房源比較多，并且中介公司代辦房產(chǎn)過戶，房屋貸款等一系列手續(xù)，減少了購房者的麻煩，但也想要通過中介公司交易減少麻煩，前提是要選擇靠譜的中介，如果中介不靠譜的話，反倒是給自己增加了更多的麻煩，還有可能會(huì)掉入購房陷阱中，給自己造成重大損失。

次新房的優(yōu)勢：

1、 即買即住。次新房已經(jīng)交房，不用等待;并且由于交房時(shí)間并不長，不管是社區(qū)環(huán)境還是房屋裝修都不會(huì)太差，大都不用重新裝修，可以實(shí)現(xiàn)購買后就可以入住。

2、 有挑選空間。通常一個(gè)社區(qū)掛牌的次新房不止一戶，作為二手房，業(yè)主會(huì)有一些讓價(jià)空間，購房者可以根據(jù)自己的需求進(jìn)行挑選。

3、 配套成熟。次新房相對于期房，規(guī)劃時(shí)間較早。經(jīng)歷了周邊的配套逐步完善過程，位置及配套都具有一定優(yōu)勢。

4、 優(yōu)劣勢透明。由于是已交付社區(qū)，房屋品質(zhì)、物業(yè)情況、居住環(huán)境等都是可以直接看到的，購買的時(shí)候心里有數(shù)。