買房契稅征收標準 買房契稅什么時候交 買房契稅2021年新規(guī)

　　現在實施的契稅政策規(guī)定，對于個人購買家庭首套住房的，面積在90平米以下，契稅*按1%征收，面積在90平米以上的，契稅*按1.5%征收。接下來，我們就一起來了解一下買房契稅征收標準，買房契稅什么時候交以及買房契稅2021年新規(guī)的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、買房契稅征收標準

　　1、現在實施的契稅政策規(guī)定，對于個人購買家庭首套住房的，面積在90平米以下，契稅*按1%征收，面積在90平米以上的，契稅*按1.5%征收。

　　2、對于個人購買家庭第二套改善性住房的，面積在90平米以下的，契稅*按1%征收，面積在90平米以上的，契稅*按2%征收。

　　3、家庭第二套改善性住房指的是已經擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房，契稅的調整對于剛需或改善性需求的買房人來說，影響并不大。

　　4、對名下有多套房產的業(yè)主的影響還是比較大的，因為契稅征收的目標定位在名下有三套及以上房產的人群。

　　二、買房契稅什么時候交

　　1、不同的地區(qū)對于什么時候交契稅是有不同的規(guī)定的，有些地方規(guī)定是交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定是合同簽訂滿10天就要繳納。

　　2、根據現在的主流操作，期房的房屋契稅繳納時間是房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候，大多數地區(qū)都是這個時間繳納契稅的。

　　3、辦理房產證的時候去審批繳納契稅，普遍的順序是購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進入交房流程。

　　4、等房屋的貸款審批下來之后，開發(fā)商會給業(yè)主打*去交房，這時候就需要去審批交契稅，如果不是個人購房，還需要繳納印花稅。

　　三、買房契稅2021年新規(guī)

　　1、2021年房屋契稅新規(guī)是契稅*均是3%-5%，各省市可自行決定差別*，所以大部分城市還是可以執(zhí)行之前的契稅*。

　　2、以作價*、償還債務、劃轉、獎勵等*轉移土地、房屋權屬的，需要依照2021房屋契稅新規(guī)規(guī)定征收契稅。

　　3、2021房屋契稅新規(guī)*次把作價*、償還債務、劃轉、獎勵等*轉移土地、房屋權屬的行為納入契稅應稅范圍。

　　4、契稅目前適用*，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的*幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

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