1、房屋時(shí)間久了，房屋頂樓非常容易發(fā)生漏水，這是因?yàn)榉课輹r(shí)間太久，導(dǎo)致以前做的防水保護(hù)失去作用，所以雨水會從墻縫里滲漏下來。特別是老房子漏水情況會變得越來越嚴(yán)重，如果不處理，那就是外面大雨，屋里下小雨了。

2、有的住戶會在頂樓搭菜園和花架，但在設(shè)計(jì)這些時(shí)，沒有做好防水隔離層，所以水浸透過了樓層，會使下層發(fā)生漏水情況，有的人甚至在樓頂弄了水池，如果這種不做好防水，那下層侵蝕會非常嚴(yán)重。

3、如果新房樓頂出現(xiàn)漏水，那可能是工程質(zhì)量問題，是因建筑材料偷工減料，也有可能防水工程不達(dá)標(biāo)。對于這種情況除了漏水肯定還有其它質(zhì)量問題，要解決起來會比較麻煩。

房屋頂樓漏水誰負(fù)責(zé)

1、有產(chǎn)權(quán)、有物業(yè)的私產(chǎn)私家露臺漏水應(yīng)自己修

漏水地方是業(yè)主自家露臺上的積雪造成的，而露臺是購房時(shí)贈給業(yè)主的，屬業(yè)主自有財(cái)產(chǎn)?，F(xiàn)在房子已過了維保期，應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)清雪或維修，物業(yè)只能協(xié)助。

2、有物業(yè)公司的可求助物業(yè)

房屋超過維保期的，物業(yè)會視情況對防水層進(jìn)行維修，如果漏水面積過大，則需要居民配合，啟動維修基金，物業(yè)是否應(yīng)及時(shí)清理樓頂?shù)姆e雪要看物業(yè)合同，以及樓的建筑結(jié)構(gòu)，對物業(yè)公司來說，要先保證人員的安全。一些坡頂居民樓應(yīng)由專業(yè)的高空作業(yè)人士清雪。

3、單位宿舍可找產(chǎn)權(quán)單位

很多單位的宿舍樓的產(chǎn)權(quán)都在所屬單位，房屋維修應(yīng)由所屬單位負(fù)責(zé)。大通花園A區(qū)9棟為東光集團(tuán)的居民樓，東光集團(tuán)后勤部負(fù)責(zé)人趙先生說，集團(tuán)每年都會維修樓頂防水，待天氣條件轉(zhuǎn)好，會重新維修。

4、物業(yè)棄管小區(qū)找社區(qū)協(xié)調(diào)

被棄管的居民樓出現(xiàn)漏水，老百姓都會找到社區(qū)。社區(qū)會把相關(guān)問題直接反映給主管部門，由主管部門幫助居民解決問題。社區(qū)沒有相應(yīng)的人力、財(cái)力，只能為居民們反映情況、協(xié)調(diào)解決問題。