房價(jià)*消息：2019年后房價(jià)大跌已成定局？政策在那兒越等越買不起

買房對于大多數(shù)購房者來說是一件非常困難的事，之所以困難就是因?yàn)檫@件事耗費(fèi)的財(cái)力，精力很大。一些對房產(chǎn)有需求的人可能會有這樣的感慨：那個(gè)時(shí)候沒買房，現(xiàn)在買不起了，為什么房子越等越買不起？

買房對于大多數(shù)購房者來說是一件非常困難的事，之所以困難就是因?yàn)檫@件事耗費(fèi)的財(cái)力，精力很大。一些對房產(chǎn)有需求的人可能會有這樣的感慨：那個(gè)時(shí)候沒買房，現(xiàn)在買不起了，為什么房子越等越買不起？

一、房價(jià)走勢越來越清晰，越等越買不起

如今調(diào)控一直持續(xù)，房價(jià)上漲趨勢明顯放慢，相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，9月份全國70個(gè)大中型城市的房價(jià)有64個(gè)城市的房價(jià)相比8月份是上漲的，相比以前漲幅變小。只有一小部分城市的房價(jià)出現(xiàn)下跌。這個(gè)數(shù)據(jù)呈現(xiàn)出來的就是政策調(diào)控的結(jié)果。

目前，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展已穩(wěn)字為主，管理層通過調(diào)控穩(wěn)定房價(jià)，房價(jià)穩(wěn)定之后，樓市去投機(jī)。房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨于平穩(wěn)。調(diào)控之后的房價(jià)，不會出現(xiàn)房價(jià)暴漲，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)向著實(shí)體化方向發(fā)展，也不會出現(xiàn)房價(jià)暴跌，暴跌之后帶來的*縮水不能讓購房者買單。

目前，房價(jià)處于進(jìn)入平穩(wěn)期之前的波動期，全國各地的房價(jià)已經(jīng)基本穩(wěn)定，部分城市房價(jià)出現(xiàn)下降，正常的穩(wěn)定狀態(tài)是房價(jià)穩(wěn)步上漲。為什么說房價(jià)會朝著這個(gè)趨勢發(fā)展呢？

首先，自調(diào)控以來，房價(jià)上漲速度明顯放緩。致力于房子回歸居住本質(zhì)，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展越來越平穩(wěn)。

其次，受金融本質(zhì)的影響，物價(jià)不斷上漲，房子的本質(zhì)是商品，房價(jià)就是房子的價(jià)格，房價(jià)自然也會上漲。

房價(jià)走勢逐漸清晰，買不買房已經(jīng)確定了。購房者在看待房價(jià)不能只看短期漲幅，應(yīng)該看房價(jià)的長遠(yuǎn)趨勢，如今房價(jià)走勢清晰，曾經(jīng)發(fā)出過房子越等越買不起的購房者，根據(jù)自身購房需求，別讓自己再一次發(fā)出買不起房的感慨。

二、2019年買房什么時(shí)候*合適？

買房*怕猶豫不決，稍一猶豫連買房資格都沒有了！錯(cuò)過的機(jī)會太多，說多無用，符合購房條件的剛需們還是抓緊*一個(gè)撿漏機(jī)會——年前買房吧！2019年前買房的6大理由▼

1）春節(jié)前房價(jià)趨于穩(wěn)定，年后必然大幅上漲。依照近幾年一線城市房價(jià)走勢，年后漲幅平均在5％以上，有的甚至達(dá)到10％以上，而且每年3月漲幅較大，主要原因就是：年前觀望需求積壓，年后釋放市場井噴。

2）春節(jié)前購買，房源充裕，可挑選空間大。一般在年底有部分人員因工作繁忙，會把看房、買房推至年后，這樣無形中會減少需求競爭，為節(jié)前入手購房者制造良機(jī)，可選房源較多了，能更好的進(jìn)行對比篩選，自然能選到優(yōu)質(zhì)稱心的房子。一句話“節(jié)前客選房，節(jié)后房挑客”。

3）年底買房一定是*的。每年臨近年底，有些開發(fā)商為沖擊銷售任務(wù)，會推出一些特價(jià)房等，這也給了買房人“撿漏”空間。緊抓開發(fā)商年底優(yōu)惠的好時(shí)機(jī)，不僅可以“淘”到品質(zhì)相同的好房源，還可以省下一筆不少的費(fèi)用。

4）春節(jié)后需求大量釋放，購房競爭激烈。大部分客戶春節(jié)前的想法是觀望，所以大量需求壓制到年后，造成年后市場井噴，導(dǎo)致購房競爭激烈。若在市場井噴的情況下買房，不但是房價(jià)更高，房源選擇機(jī)會更少。因此可以說，春節(jié)前房價(jià)相對是處于低點(diǎn)，而且選擇余地大。

5）春節(jié)前買房談不上*，至少可以保值?！俺垂墒暌粓隹?，買房十年富如翁”，這句話在邢臺特別適用，以永康上東首府為例，一套房不到一年凈賺40萬。不得不承認(rèn)，錢存在銀行不如買房來的*多。因此，年前買房的*時(shí)期，你不心動么？

別總想著房價(jià)能跌回幾年前了，剛需有能力的話還是盡早上車。一套房沒有的的想買一套房，有一套房的想買二套房，剛需房想換改善房，在市場調(diào)控不放松，房價(jià)難以大跌的情況下，買房需求是不斷擴(kuò)大的。

不斷擴(kuò)大市場需求決定了房價(jià)必須上漲，而且像房子這種必需品不是其他東西可以替代的了，只要有需求、有市場，房價(jià)就會往上漲。所以從長期來看，價(jià)格看漲的趨勢是很難改變的。該出手時(shí)就出手，盡快買房才是明智的選擇。

今年可謂是史上*嚴(yán)調(diào)控年，不少人一夜之間就失去了購房資格。很多人買房的時(shí)候都會說再看看，到*就真的只能看看了。錯(cuò)過的機(jī)會太多，馬上臨近年底了，有能力的剛需還是盡早上車吧！房價(jià)跌不回幾年前，買房該出手時(shí)就出手！

三、2019年買房要注意什么？

1）買房是自住還是*。目前政府為了遏制投機(jī)炒房，樓市調(diào)控堪稱史上*嚴(yán)。限制之全面，都是前所未有。從限購限貸到限價(jià)限售的常態(tài)化，從限商貸到限公積金，從限土地拍賣到限房企融資，整個(gè)樓市進(jìn)入冰封時(shí)代。因此對于炒房客來說現(xiàn)在不是入市的好機(jī)會，一味對賭政策只會輸?shù)酶鼞K。

2）學(xué)會轉(zhuǎn)變觀念，房價(jià)穩(wěn)定就是購房者等待的機(jī)會。如今的高房價(jià)出現(xiàn)了與居民收入水平、居民存款水平、高質(zhì)量經(jīng)濟(jì)增長都形成背離的趨勢。從短期來看，房價(jià)的確不可能抬頭了，甚至還會出現(xiàn)下跌，但在未來可以預(yù)見的時(shí)間段內(nèi)，房價(jià)或?qū)⑻幱诟呶槐P整階段，而房價(jià)的穩(wěn)定將給購房者提供了充足的時(shí)間考慮買房問題。（來源：宏房旅居）

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