房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)中是不包括土地的價(jià)值的。房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有：（1）房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有從價(jià)計(jì)征和從租計(jì)征兩種。所謂從價(jià)計(jì)征，是指按照房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計(jì)算繳納；所謂從租計(jì)征，是指以房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納。（2）稅率我國(guó)現(xiàn)行房產(chǎn)稅采用的是比例稅率，主要有兩種稅率：一是實(shí)行從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%；二是實(shí)行從租計(jì)征的，稅率為12%。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第二條《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第九條《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第五條