析產(chǎn)又稱財(cái)產(chǎn)分析，是指財(cái)產(chǎn)共有人通過協(xié)議的方式，根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)，將共同財(cái)產(chǎn)予以分割，而分屬各共有人所有。析產(chǎn)一般發(fā)生在大家庭分家或者夫妻離婚時(shí)對財(cái)產(chǎn)的處理中。常見的是離婚析產(chǎn)。主要是對財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，分割僅限于婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)，始于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不能用于分割。

離婚析產(chǎn)是什么意思

指離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割。分割僅限于婚姻存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不得用于分割。離婚析產(chǎn)是一種登記程序，夫妻離婚后可以轉(zhuǎn)讓他們的房屋份額。簡而言之，只有房屋所屬的區(qū)房管局對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行明確劃分，房屋才能正常上市交易。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，雙方辦理離婚析產(chǎn)免交交易稅。

辦理房屋析產(chǎn)的有以下幾種方式

1、根據(jù)協(xié)議析產(chǎn);

2、遺囑分割;

3、向人民法院提***訟;

4、聘請律師協(xié)調(diào)、律師見證或訴訟;

5、其他方式。

辦理房屋析產(chǎn)需要提交以下材料

1、房屋所有權(quán)證書;

2、析產(chǎn)協(xié)議及公證書;

3、當(dāng)事人身份證及復(fù)印件;

4、面積測繪報(bào)告;

5、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

溫馨提示：

1、若當(dāng)事人不能親自辦理，可出具委托書或公證書，受托人出具身份證原件及復(fù)印件;

2、法院判決的需提交法院判決書、協(xié)助執(zhí)行通知書;

3、若房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房析產(chǎn)，還需提交《已購公有住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取)，《房改售房價(jià)格審查書》。