公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020 公共維修基金什么時(shí)候交 部分業(yè)主不交維修基金

買完房以后不是說沒事了，買完房子以后我們還需要繳納各種費(fèi)用，公共維修基金就是其中的一項(xiàng)費(fèi)用，接下來就帶你來了解公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020，公共維修基金什么時(shí)候交，部分業(yè)主不交維修基金會怎樣。

一、公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020

公共維修基金是指按建設(shè)部《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》的規(guī)定，住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。單位售賣公房的公共維修基金，由售房單位和購房職工共同籌集，所有權(quán)歸購房人，用于售出住宅樓房公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。

公共維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2020，購房者應(yīng)當(dāng)按照購房款的2%－5.2%的比例向售房單位繳交維修基金，公共維修基金規(guī)定：

1、維修基金用于物業(yè)保修期滿后共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的大中修和更新、改造。

2、當(dāng)乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，結(jié)余維修基金不予退還，將隨房屋所有權(quán)同時(shí)過戶。

3、按照法規(guī)規(guī)定，共用部位是指住宅主體承重結(jié)構(gòu)部位：戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

二、公共維修基金什么時(shí)候交

1、公共維修基金什么時(shí)候交，公共維修基金繳費(fèi)時(shí)間一般是在開發(fā)商將房子交付之后，購房者在驗(yàn)房沒有問題確認(rèn)收房之后，在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的時(shí)候繳納。

并且，直接由房屋銷售前往產(chǎn)權(quán)登記中心辦理繳納手續(xù)，而在辦理產(chǎn)權(quán)登記是需要一定時(shí)間的，在這段時(shí)間是出于保修期的，在此期間發(fā)生的維修問題是由開放商進(jìn)行維修處理，不能動用公共維修基金。

2、當(dāng)房屋交納完契稅，過戶好后，公共維修基金必須全額交付給相關(guān)的房產(chǎn)部門。但從實(shí)際情況來看，如果小區(qū)有成立業(yè)主委員會的話，公共維修基金一般是由該委員會統(tǒng)一收取管理。

如果還未成立小區(qū)業(yè)主委員會，公共維修基金則暫時(shí)由物業(yè)機(jī)構(gòu)代收，再交付給相關(guān)房產(chǎn)部門代為保管，待業(yè)主委員會成立后，再將全部的公共維修基金交付給其管理。

三、部分業(yè)主不交維修基金

部分業(yè)主不交維修基金會怎么樣呢？維修基金不交的話，不會收違約金，但會有滯納金。契稅滯納金是稅務(wù)機(jī)關(guān)對逾期繳納稅款的納稅人給予經(jīng)濟(jì)制裁的一種措施，它不是處罰，而是扣繳義務(wù)人與納稅人因占用國家稅金而應(yīng)繳納的一種補(bǔ)償。

對于契稅滯納金主主要有兩種算法，具體如下：

在2001年4月30日以前的稅款滯納行為，按照原《稅收征管法》規(guī)定，按日加契稅收滯納稅款千分之二的滯納金；

在2001年5月1日以后的稅款滯納行為，按照《稅收征管法》新規(guī)定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。