土地確權是按戶口本嗎

發(fā)布時間:2025-09-28 06:39:30 瀏覽次數:0

農村土地確權不按戶口本。農村土地確權以農戶家庭為單位,由戶主或家庭代表申請確權。土地承包經營權的共有人除包括戶口本上的現有人口外,一并包括嫁出人員、在校學生、現役軍人、國家工作人員等。

已確權的土地怎樣轉讓

已確權的土地可以通過以下步驟進行轉讓:

1、當事人雙方到場簽訂土地權屬轉讓合同,經審批辦理轉讓手續(xù)。轉讓方和受讓方需要到場簽訂土地權屬轉讓合同,明確雙方的權利義務、轉讓的土地面積、價格、支付方式等相關事項。合同簽訂后,需要進行相關審批程序。

2、雙方簽訂土地權屬轉讓合同,明確雙方權利義務及違約責任等。土地權屬轉讓合同是雙方之間的法律文件,包括轉讓方的權益轉讓和受讓方的權益取得等內容。合同中需要明確雙方的權利義務,如轉讓方是否存在其他抵押、債務等情況,以及受讓方對土地的使用目的等。

3、辦理土地使用權登記手續(xù),領取土地證書。轉讓方和受讓方需要向相關土地管理部門辦理土地使用權的變更登記手續(xù),提交相關材料,如土地確權證明、土地權屬轉讓合同等。經過審批后,受讓方可以領取土地證書,確保土地使用權的合法性和安全性。

4、繳納土地出讓金、契稅等相關稅費。土地轉讓涉及到相關稅費的支付,包括土地出讓金、契稅等。轉讓方和受讓方需要按照相關規(guī)定繳納相應稅費,確保轉讓程序的合法性和完整性。

5、交付土地,完成相關手續(xù)。轉讓方需要按照約定將土地交付給受讓方,完成土地的實際轉移。同時,轉讓方和受讓方需要辦理相關手續(xù),如封堵土地、調整地界等,確保土地的界線和使用權的清晰性。

需要注意的是,土地轉讓涉及到法律和行政程序,需要遵循相關法律法規(guī)和政策規(guī)定,以確保土地轉讓的合法性和有效性。同時,受讓方在轉讓前應充分了解土地的相關情況,如土地用途、規(guī)劃要求等,避免因轉讓而導致的風險和糾紛。


農村土地確權按戶口本
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