濟(jì)南2020年房?jī)r(jià)走勢(shì) 濟(jì)南房?jī)r(jià)大跌已成定局 濟(jì)南房?jī)r(jià)暴跌要亂了

濟(jì)南是山東省省會(huì)、濟(jì)南都市圈核心城市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的環(huán)渤海地區(qū)南翼的中心城市，一直以來(lái)濟(jì)南這座城市就比較受大家的歡迎，加上這幾年濟(jì)南的發(fā)展越來(lái)越好，越來(lái)越多的人選擇在濟(jì)南工作和生活，在濟(jì)南的生活就不得不面對(duì)濟(jì)南的房?jī)r(jià)問(wèn)題，每一個(gè)在濟(jì)南的人，都非常關(guān)注濟(jì)南房?jī)r(jià)的走勢(shì)，下面我們就一起來(lái)看一看濟(jì)南2020年房?jī)r(jià)走勢(shì)，順便來(lái)看一下濟(jì)南房?jī)r(jià)大跌已成定局以及濟(jì)南房?jī)r(jià)暴跌要亂了等相關(guān)問(wèn)題。

一、濟(jì)南2020年房?jī)r(jià)走勢(shì)

濟(jì)南這幾年的房地產(chǎn)市場(chǎng)也是比較火熱的，房?jī)r(jià)出現(xiàn)了較大的漲幅，對(duì)于那些想要在濟(jì)南買房的人來(lái)說(shuō)，買房是越來(lái)越困難了，但對(duì)于房?jī)r(jià)的走勢(shì)還不得不關(guān)注，下面我們就來(lái)看一看濟(jì)南2020年房?jī)r(jià)走勢(shì)是怎么樣的？

濟(jì)南的房?jī)r(jià)在全國(guó)東部地區(qū)省會(huì)或者副省級(jí)里是*的，降價(jià)的可能性有，幅度不大，濟(jì)南郊區(qū)降價(jià)幅度高一點(diǎn)，市中心是不可能降價(jià)的，尤其好的學(xué)區(qū)房還會(huì)漲錢。

未來(lái)房地產(chǎn)確實(shí)很難預(yù)料，因?yàn)閲?guó)家政策風(fēng)向已經(jīng)進(jìn)入科技領(lǐng)域，養(yǎng)老，農(nóng)業(yè)，農(nóng)村等領(lǐng)域，互聯(lián)網(wǎng)領(lǐng)域依舊活躍，大量的人才撲向這幾個(gè)領(lǐng)域。這次房地產(chǎn)不單純是降溫，應(yīng)該是動(dòng)真格的。

2015、2016年的這波房?jī)r(jià)快速上漲，濟(jì)南沖得比較‘猛’，所以盡管市場(chǎng)目前需求依然旺盛，但畢竟房?jī)r(jià)仍處高位，所以市場(chǎng)短時(shí)間內(nèi)不會(huì)太活躍。

相對(duì)于一線城市，濟(jì)南這樣的二線城市發(fā)展仍有潛力。所以2020年，濟(jì)南房市繼續(xù)向好發(fā)展的空間也很大。

二、濟(jì)南房?jī)r(jià)大跌已成定局

濟(jì)南的房?jī)r(jià)在這幾年出現(xiàn)了很大的漲幅，那些生活在濟(jì)南的人都直呼買不起，對(duì)于濟(jì)南一些抵觸出現(xiàn)的房?jī)r(jià)下跌的情況，很多人都說(shuō)濟(jì)南房?jī)r(jià)大跌已成定局，這可信嗎？

今年三四月份迎來(lái)一波小陽(yáng)春行情之后,濟(jì)南的新房市場(chǎng)持續(xù)萎靡。成交量的降低讓一些開(kāi)發(fā)商難以堅(jiān)持,在價(jià)格上松動(dòng),犧牲利潤(rùn),以價(jià)換量。

按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù),濟(jì)南新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.2%,今年以來(lái)*下降。以后延續(xù)一段時(shí)間可能是一個(gè)大概率事件。

從跌幅上來(lái)看,算是一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的狀態(tài),沒(méi)必要過(guò)度解讀或者緊張。全國(guó)公布數(shù)據(jù)的70個(gè)城市中只有10個(gè)城市的新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降,山東納入統(tǒng)計(jì)的4個(gè)城市中除濟(jì)南外,其余三個(gè)均為上漲。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)有一定的滯后性,并不能作為*的市場(chǎng)判斷指標(biāo)。

在國(guó)家的大力調(diào)控下，濟(jì)南的房?jī)r(jià)未來(lái)將以穩(wěn)為主，不會(huì)出現(xiàn)大跌的現(xiàn)象出現(xiàn)，房?jī)r(jià)大跌是社會(huì)和政府都不愿意看到的事情。

三、濟(jì)南房?jī)r(jià)暴跌要亂了

濟(jì)南這兩年快速上漲的房?jī)r(jià)，讓很多需要買房的人壓力越來(lái)越大，很多人都說(shuō)，濟(jì)南的收入水平不能支撐這么高的房?jī)r(jià)，濟(jì)南的樓市存在很大的泡沫，補(bǔ)救的將來(lái)，濟(jì)南房?jī)r(jià)暴跌要亂了，這種說(shuō)法可信嗎？

濟(jì)南房?jī)r(jià)下跌的主要原因是目前的限購(gòu)政策，抑制了購(gòu)買，其次是銀行貸款方面的收緊，使成交周期變長(zhǎng)，還有房產(chǎn)稅征收等方面的原因。但總體來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)會(huì)趨于平穩(wěn)，不會(huì)有大的波動(dòng)。

濟(jì)南房?jī)r(jià)的整個(gè)下跌行情可能會(huì)有比較長(zhǎng)的一個(gè)時(shí)間，*，因?yàn)槲覀兦捌谟匈?gòu)買力的已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)，然后很多需求已經(jīng)完成，而未來(lái)沒(méi)有進(jìn)場(chǎng)的，還需要積攢實(shí)力。

那么另外一個(gè)就是從整個(gè)宏觀調(diào)控來(lái)看，目前沒(méi)有放松的跡象。但是中國(guó)一直還在出在城市化的進(jìn)程之中，因此這里面未來(lái)的這種需求的支撐還是存在的。

所以，如果說(shuō)中國(guó)房產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)崩盤或大幅斷崖式的下跌，可能性較小。

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