一、買經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)點(diǎn)：

1、保障房?jī)r(jià)格便宜，很多房子都是新建的，購(gòu)買優(yōu)惠，戶型新穎。

2、在政策上，政府越來越重視保障房的建設(shè)。政府加大了保障房的開發(fā)力度，出臺(tái)了限制保障房購(gòu)買人數(shù)、給予相關(guān)購(gòu)房?jī)?yōu)惠等相關(guān)政策。

3、經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品房，是具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的綜合優(yōu)勢(shì)物業(yè)。

二、買經(jīng)濟(jì)適用房的壞處：

1、大多數(shù)保障房項(xiàng)目都位于城鄉(xiāng)結(jié)合部，一些保障房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選站點(diǎn)相對(duì)較少，所以很多人無法接長(zhǎng)期的交通。

2、國(guó)家建造這樣的房子是為了提高人民的生活質(zhì)量。這類房子的建筑類型不如商品房規(guī)劃的好，有些設(shè)計(jì)不合理，擋光。

3、便宜的房子可能會(huì)帶來一些后遺癥，容易形成貧民區(qū)和窮人居住的問題社區(qū)，造成居住碎片化。

申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房要滿足什么條件

由于經(jīng)濟(jì)適用房是基于完善社會(huì)保障的需求而建造的，因此在購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，也不同于一般商品房。一般來講，只要購(gòu)房者有足夠的資金，便可購(gòu)買商品房(限制購(gòu)房地區(qū)除外)。但要想購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，則必須滿足一定的條件：

1、戶籍條件：申請(qǐng)人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍時(shí)間滿3年。

2、年齡條件：申請(qǐng)人須年滿18周歲，申請(qǐng)家庭應(yīng)當(dāng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。

3、財(cái)產(chǎn)狀況條件：申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。城八區(qū)的上述標(biāo)準(zhǔn)由市建委會(huì)同相關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、居住水平、住房?jī)r(jià)格等因素確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布一次;遠(yuǎn)郊區(qū)縣的上述標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際確定，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，每年向社會(huì)公布一次?？梢钥闯觯瑢?duì)于財(cái)產(chǎn)狀況的限制要視不同時(shí)間、不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)狀況而定。

4、家庭關(guān)系條件：申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系,包括申請(qǐng)人及其配偶、子女、父母等。但申請(qǐng)家庭成員中已享受經(jīng)濟(jì)適用住房政策或已作為其他家庭的成員參與經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)的人員，不得再次參與申請(qǐng)。

5、優(yōu)先配售條件：符合規(guī)定條件的老人、嚴(yán)重殘疾人員(以下簡(jiǎn)稱重殘人員)、患有大病人員、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地涉及的被拆遷家庭、重點(diǎn)工程建設(shè)涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)涉及的外遷家庭、優(yōu)撫對(duì)象和承租危房等住房困難的家庭，可優(yōu)先配售。